Location Commerce 325 m² à 650 m²Rue DU KESTLERHOF, 67500 Haguenau

À partir de
3 750 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 500 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Ce programme de locaux commerciaux est situé dans la zone commerciale du Taubenhof et bénéficie d'une accessibilité parfaite sur l'axe de contournement de Haguenau et d'une excellente visibilité depuis Carrefour et Intersport.
Il est divisible en 2 lots de plain pied et autorise toutes activités.
Tous les lots disposent d'une entrée double porte et de stationnements privatifs en façade de bâtiment (foisonnement pour les 2 lots). Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente.
La zone commerciale du Taubenhof est la zone emblématique et en plein renouveau de la commune de Haguenau.
La zone a fait l'objet d'une extension par construction de six bâtiments et implantation d'une dizaine d'enseignes principalement dédiées à l'aménagement de la maison (Centrakor, 4 murs, défense d'entrer, Action, B&M) ainsi que des enseignes de restauration rapide (O'tacos, Kfc) et d'équipement de la personne ou de loisirs (Takko, Chaussea, Jouéclub).
Elle est agrémentée de 600 places de stationnement et très bien desservie via le contournement Est de Haguenau.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_000379
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
CommerceRdc32545000nc
CommerceRdc32545000nc

Caractéristiques

- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Parkings :
- Porte(s) de plain-pied
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
- Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente.

Emplacement

rue DU KESTLERHOFHaguenau 67500
A4 sortie Haguenau Taubenhof

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cédric BRIGMANN

2 Avenue de l'Énergie
67800 Bischheim
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
Confiez-nous votre projet, nous trouverons LA solution et défendrons VOS intérêts !
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