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Location Commerce 471 m²37540 Saint-Cyr-sur-Loire

6 840 € HT-HC/mois

174 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 804 € HT/an

Taxe foncière : 4 933 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location ce local commercial d'environ 471 m² situé au coeur de la zone Equatop de Saint Cyr sur Loire. Implanté à proximité immédiate d'un axe très passager et de la zone commerciale Auchan, ce bien bénéficie d'équipements de qualité, d'une belle surface de vente et d'un stationnement aisé. A 5 minutes du périphérique et 10 minutes de l'autoroute A10, le local est également accessible via les transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Local commercial d'environ 471 m²
- Belle visibilité sur axe passager
- Très grandes vitrines (angle)
- 2 entrées
- Showroom / surface de restauration environ 230 m²
- Locaux techniques avec extraction
- Laboratoires
- Vestiaires
- Sanitaires PMR (clients) et sanitaires privés
- Belle terrasse
- Parking mutualisé 37 places

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/09/2025

Référence : BL-V52526

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	471 m²	174 € HT-HC/m²/an	19/09/2025	2 €

Emplacement

Saint-Cyr-sur-Loire 37540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Commerce 471 m²37540 Saint-Cyr-sur-Loire

Local commercial A LOUER

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Énergie

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