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Location Commerce 800 m²67450 Lampertheim

8 667 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 10 985 € HT/an

Taxe foncière : 7 200 €/an

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Local commercial A LOUER

Ce local commercial est idéalement situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Lampertheim-Vendenheim.
Situé au nord de Strasbourg, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et secondaires, facilitant ainsi les liaisons vers Strasbourg, Brumath, Saverne et l'échangeur du Grand Contourement Ouest.
La zone commerciale s'étend sur près de 150 000 m² et accueille plus de 200 enseignes nationales et internationales, garantissant une forte attractivité et un flux de clientèle important.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 19/09/2025

Référence : BL-A54431

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	800 m²	130 € HT-HC/m²/an	19/09/2025

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Parking

Climatisation

Emplacement

Lampertheim 67450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Commerce 800 m²67450 Lampertheim

Local commercial A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ADVENIS

Bas-Rhin - Location Locaux commerciaux

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Serge Kraemer