Location Commerce 110 m²02200 Soissons

Votre agence immobilière Orpi pro, vous propose à la location, ce local commercial, entièrement rénové et situé au pied de la gare SNCF, sur un axe fortement fréquenté et aux portes de l'hyper centre ville de Soissons.
DESCRIPTION TECHNIQUES :
- Surface : environ 110m² dont 80m² de surface commerciale + sanitaire, pièce technique et réserve.
- Cour privative d'environ 25m².
- Plusieurs places de parking privatives en façade.
- Local en angle de rue avec 24 ml de façade dont 9 ml de vitrine.
- Porte d'entrée (l1.58m h 2.3m)
- Hauteur intérieure utile : 2.6m.
- Compteur eau et électrique individuel.
- Tout à l'égout.
- Climatisation réversible.
- Disponibilité décembre 2025 ou janvier 2026.
- Pas de restauration ou commerce bruyant.
CONDITIONS COMMERCIALES :
- Honoraires de location charge preneur.
- Bail et état des lieux charge bailleur.
- Bail commercial 3-6-9 ans ou bail dérogatoire 3 ans.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht/hc.
- Loyer mensuel hors charges : 1624 Euros HT/ mois.
- Charges mensuelles : 176Euros HT (taxe foncière).
Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller Orpi pro.