Location de locaux commerciaux Aisne (02) - 31 annonces

Local d'une surface totale d'environ 771 m², idéal pour une activité commerciale, artisanale ou mixte.

Le bâtiment se situe au sein de la zone Auchan de Fayet Saint-Quentin, un secteur particulièrement dynamique rassemblant de nombreuses enseignes et commerces spécialisés. Cette localisation garantit une attractivité naturelle grâce à la fréquentation générée par la grande distribution et les magasins environnants. L’immeuble offre une façade visible depuis les voies internes de la zone et bénéficie d’un accès facilité depuis les axes principaux desservant Saint-Quentin.
Les visiteurs profitent de vastes parkings mutualisés, tandis que les transports en commun relient le secteur à la ville de manière régulière. L’ensemble immobilier présente des prestations adaptées aux activités commerciales, notamment une structure permettant l’accueil du public, une vitrine en façade, un accès PMR et des espaces techniques complémentaires. Ce bien correspond à un emplacement n°2 avec une attractivité solide dans un environnement en constante activité.

L'agence ORPI PRO vous propose ce local commercial en hyper centre de Saint-Quentin offrant une grande visibilité avec sa vitrine et dans une rue très passante.
Il se compose comme suit avec une surface commerciale de 55m², une kitchennette et des sanitaires avec lave mains.
Entièrement rénové: électricité, sol, vitrine alu.
A VOIR RAPIDEMENT !!
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence immobilière Orpi Pro vous propose, au rez-de-chaussée d'un immeuble situé en hyper-centre-ville de Soissons, ce local commercial à louer bénéficiant d'un emplacement numéro 1.
Descriptif du bien
D'une surface d'environ 70 m², ce local fonctionnel se compose :
- D'un espace de vente d'environ 46 m²
- D'une réserve pour votre stock
- D'un espace bureau équipé d'un point d'eau
- D'un WC indépendant.
Le bien dispose également d'avantages rares en centre-ville : une cave et l'accès à une cour extérieure.
Caractéristiques techniques & Équipements
- Visibilité optimale : Linéaire de vitrine / façade de 5,25 ml.
- Volume : Belle hauteur sous plafond (hauteur intérieure utile de 2,74 m).
- Confort : Climatisation réversible.
- Accessibilité PMR : Porte automatique (0,83 m de large sur 2,21 m de haut).
- Gestion : Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Informations financières
- loyer 995Euros / mois (pas de TVA)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- Taxe foncière (2026) : 1 824 Euros
- Honoraires de location, frais de bail et d'état des lieux répartis entre le bailleur et le preneur
Pour plus d'informations , contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Orpi Pro.

LOCAL COMMERCIAL A LOUER A SOISSONS ? PROCHE DE LA GARE
Local commercial de 57 m² à LOUER, 550 euros par mois, à proximité de la gare.
Le local comprend un espace principal lumineux et fonctionnel, complété par une réserve, une cuisine , WC. Il peut convenir à différents projets professionnels tels qu'une activité commerciale, un bureau, une profession libérale ou une activité de services.
Une possibilité de travaux est également envisageable afin d'aménager un local d'environ 27 m², avec un loyer de 250 euros par mois, selon le projet et sur demande.
Sa situation entre le centre-ville et la gare offre un emplacement pratique, accessible et adapté au développement d'une activité professionnelle.
Référence 3369

A LOUER
Votre agence immobilière ORPI Pro à Soissons, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose, au sein d'une zone d'activité commerciale située à Soissons et proche des grands axes routiers, un local commercial adossé à plusieurs enseignes nationnales internationales.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Loyer 97 000 HT - HC / AN
- Taxe foncière 18480Euros
- Charge d'entretien des parties communes à définir.
- Assurance PNO et honoraires de location à la charge du preneur.
- Local commercial d'une surface de 1200m²dont 1000m² de surface de vente et 200m² de réserve.
- Le site sera livré entièrement clos, avec un bardage neuf , ainsi qu'une vitrine de 8ml (ou deux portes de 4m / 4m ) et les flux en attente.
- Parking gratuit en foisonnement.
- Hauteur intérieure 6 m.
- Le local est voisin avec la franchise INTERSPORT et une autre franchise internationale (Magasin) ce qui offre une visibilité considérable.
- Autres enseignes présentes dans la zone : KIABI, GIFI, CASH CONVERTER, JMT, ANGE, FEU VERT, PICARD,AFFLELOU, ALDI etc..)
- Axe routiers N2 ET N31 à 1 minute, gare SNCF à 5 minutes.
Plus d'informations avec votre conseiller immobilier Orpi Pro.

Local à louer
Centre-ville de Soissons (Rue Saint-Christophe)
Découvrez ce local professionnel de 66 m², idéalement situé en plein coeur de Soissons, dans une rue dynamique et recherchée !
Il est composé :
D'une grande pièce principale offrant de belles possibilités d'aménagement
D'une grande grande cuisine
En sous-sol d'une réserve et d'une pièce de rangement (ou bureau complémentaire selon vos besoins)
WC en extérieur
Ce local conviendra parfaitement à une activité libérale, un bureau, un cabinet, ou une petite activité commerciale souhaitant profiter d'un emplacement central.
? Disponible immédiatement ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Soissons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence immobilière ORPI Pro à Soissons, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose, au sein d'une zone d'activité commerciale située à Soissons et proche des grands axes routiers, un local commercial adossé à plusieurs enseignes nationales.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Loyer 141 750Euros HT - HC / AN
- Taxe foncière 26950Euros
- Charge d'entretien des parties communes à définir.
- Assurance PNO et honoraires de location à la charge du preneur.
- Local commercial d'une surface de 1750m²dont 1520m² de surface de vente.
- Une cour de 450m² actuellement louée via un bail commercial.
- Le site sera livré entièrement clos, avec un bardage neuf , ainsi qu'une vitrine de 8ml (ou deux portes de 4m / 4m ) et les flux en attente.
- Parking gratuit en foisonnement.
- Hauteur intérieure 6 m.
- Le local est voisin avec la franchise INTERSPORT et une autre franchise internationale (Magasin) ce qui offre une visibilité considérable.
- Autres enseignes présentes dans la zone : KIABI, GIFI, CASH CONVERTER, JMT, ANGE, FEU VERT, PICARD,AFFLELOU, ALDI etc..)
- Axe routiers N2 ET N31 à 1 minute, gare SNCF à 5 minutes.
Plus d'informations avec votre conseiller immobilier Orpi Pro.

HYPER CENTRE DE SAINT-QUENTIN
Idéalement situé dans une rue semi-piétonne très passante du centre ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en rez-de-chaussée. Il se compose d'une surface de vente de plus de 190m², d'un étage avec zone de stockage et de locaux sociaux.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des parkings et transports en commun. La façade historique confère un véritable cachet au lieu. Belle opportunité pour toute activité souhaitant s'implanter au coeur du centre-ville.
A VOIR RAPIDEMENT !!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER
Votre agence immobilière ORPI Pro à Soissons, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose, au sein d'une zone d'activité commerciale située à Soissons et proche des grands axes routiers, un local commercial adossé à plusieurs enseignes internationales.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Loyer 44712 HT - HC / AN
- Taxe foncière 5000Euros
- Charge d'entretien des parties communes à définir.
- Assurance PNO et honoraires de location à la charge du preneur.
- Local commercial d'une surface de 550m².
- Le site sera livré entièrement clos, avec un bardage neuf , ainsi qu'une vitrine de 8ml (ou deux portes de 4m / 4m ) et les flux en attente.
- Parking gratuit en foisonnement.
- Hauteur intérieure 6 m.
- Le local est voisin avec la franchise INTERSPORT et une autre franchise internationale (Magasin) ce qui offre une visibilité considérable.
- Autres enseignes présentes dans la zone : KIABI, GIFI, CASH CONVERTER, JMT, ANGE, FEU VERT, PICARD,AFFLELOU, ALDI etc..)
- Axe routiers N2 ET N31 à 1 minute, gare SNCF à 5 minutes.
Plus d'informations avec votre conseiller immobilier Orpi Pro.

ORPI PRO vous propose à la location ce local commercial idéalement situé en emplacement numéro un. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine.
Il est composé d'une surface de vente de plus de 100 m², une réserve avec un accès sur une cour. À l'étage, une superficie supplémentaire de 59 m² est disponible, comprenant des sanitaires et des espaces de rangement pour les stocks.
Entouré de nombreux commerces dynamiques, ce local commercial est une opportunité à saisir pour toute entreprise cherchant à bénéficier d'une adresse stratégique en centre-ville.
Contactez nous pour plus de renseignement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence Orpi pro spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose ce local commercial en angle de rue bénéficiant d'une très bonne visibilité.
Informations complémentaires :
- Surface commerciale de 35 m².
- Réserve de 8 m² environ.
- Vestiaires et sanitaires.
- Rue commerçante principale de Soissons.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez votre conseiller Orpi pro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - Ensemble immobilier de 400 m² en plein coeur de Soissons !
Votre agence ORPI PRO SOISSONS vous propose ce local exceptionnel à seulement 90Euros/m², idéalement situé dans une zone à fort passage . Une visibilité rare pour développer votre activité !
A la recherche du Porteur de Projet !
Caractéristiques du bien :
-
Surface totale parcelle: 630m²
-
Tous types de commerces autorisés
-
Aménagement possible : surface de vente, bureaux, stockage, crèche, etc.
-
Hauteur sous plafond : de 4 m
-
Accès PMR et accès livraison dédiés
-
16 places de parking privatives
-
Sans poteaux : liberté totale d'aménagement
-
Visibilité optimale dès l'entrée de la zone
- Loyer : 3000EurosHT/HC
-
- Provision pour charges : 580Euros HT/mois
- Honoraires de location, frais de bail et d'état des lieux partagées entre le preneur et le bailleur.
Un emplacement stratégique pour booster votre activité, à découvrir sans attendre dans votre agence ORPI PRO SOISSONS.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Votre agence OPRI PRO Soissons vous propose ce local commercial de 63 m² situé au coeur du centre-ville de SOISSONS.
Local commercial bénéficiant d'une très bonne visibilité dans l'axe le plus commerçant.
Informations complémentaires :
- Surface commerciale 43m2+ 1 bureau ou réserve 19m2
- 4ml de vitrine
- Sanitaires
- Rue commerçante principale de Soissons - emplacement numéro 1
- Loyer : 249Euros/m2/an
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez votre conseiller Orpi pro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Votre agence OPRI PRO Soissons vous propose ce local commercial de 63 m² situé au coeur du centre-ville de SOISSONS - EMPLACEMENT N°1
Local commercial bénéficiant d'une très bonne visibilité dans l'axe le plus commerçant.
Informations complémentaires :
- Surface commerciale d'environ 63m2 modulable
- Deux bureaux ((environ 17m2 chacun)
- Reserve 11m2
- 8ml de vitrine
- kitchenette
- Rue commerçante principale de Soissons - emplacement numéro 1
- Loyer : 249Euros/m2/an
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez votre conseiller Orpi pro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Votre Agence ORPI PRO SOISSONS, vous propose à la location, ce local à usage commercial, cible commerce de détail, situé dans la ZONE PARC DES MOULINS.
Cellule commercial de 810m², au coeur d'un parc de 10 000 m², avec ses 16 commerces d'enseignes nationales de shopping et de restauration (DECATHLON, GRAND FRAIS, FITNESS PARC...) et son parking largement dimensionné (800 places).
Visibilité depuis la N2, 29 000 véhicules/jour, à 60 km de Reims, 36Km de Laon, et à 8 min du centre ville.
A découvrir dans votre agence, ORPI PRO Soissons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Votre agence immobilière ORPI Pro vous propose :
Un local commercial ou professionnel situé en rez-de-chaussée, en plein centre-ville de Soissons avec 2 places de parking privatives.
Ce bien se compose de :
-
Une pièce principale de 30m2 avec SAS d'entrée donnant sur la rue,
-
Kitchenette + Sanitaires : 12m2
-
Un bureau ou réserve de 19m2
- Vitrine simple vitrage
° Prise RJ45 et fibre optique
° Chauffage électrique
-
Conditions de location :
-
Loyer : 850 Euros HT et hors charges,
-
Provision pour charges : 100 Euros/mois ( gestion des poubelles et l'éclairage + Taxe foncière),,
Honoraires de location répartis entre le bailleur et le preneur.
À découvrir dans votre agence ORPI Pro Soissons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière ORPI Pro vous propose :
Un local commercial ou professionnel situé en rez-de-chaussée dans le coeur de ville.
local d'une surface d'environ 36m² , ce bien se compose de :
-
Une pièce principale avec vitrine donnant sur la rue
-
Un WC avec lavabo.
Conditions de location :
-
Loyer : 1000Euros HT/mois,
-
Charges : 135 Euros /mois ( taxe foncière et charges des parties communes).)
-
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer (2000Euros),
-
Honoraires de location : charge du preneur.
Activités de restauration et nocturnes non autorisées.
À découvrir dans votre agence ORPI Pro Soissons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Votre agence immobilière ORPI Pro vous propose :
Un local commercial ou professionnel situé en rez-de-chaussée, en plein centre-ville de Soissons.
Ce bien se compose de :
-
Une pièce principale de 35m2 donnant sur la rue,
-
Une cave aménagée de 20m2
-
une cour de 24m2
-
Un WC avec point d'eau.
- Vitrine : 3ml
-
Conditions de location :
-
Loyer : 750 Euros HT et hors charges,
-
Charges : 38 Euros/mois (comprenant la gestion des poubelles et l'éclairage),
-
Taxe foncière : 72 Euros/mois,
Honoraires de location répartis entre le bailleur et le preneur.
À découvrir dans votre agence ORPI Pro Soissons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Orpi pro vous propose ce local d'activité ou commercial de 425 m² environ sur deux niveaux.
Informations complémentaires :
- A proximité de la RN2, Roissy CDG à 35 minutes.
- 280m² d'espace commercial/stockage.
- Accueil, bureau, réfectoire.
- Réserve/archives.
- Sanitaires H/F.
- Sol béton ciré.
- Hauteur maximale disponible : 2,90m.
- taxe foncière : 3780 Euros /an
- provision sur charges : 55Euros HT/mois (espaces verts)
Pour plus de renseignements ou prévoir une visite, contactez votre conseiller Orpi pro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence immobilière Orpi Pro , spécialisée dans l'immobilier professionnel , vous propose, à la location et en exclusivité, ce local commercial en parfait état, au rdc d'un immeuble de standing et avec une forte visibilité :
Local commercial d'environ 90m² composé d'une surface de vente, plusieurs bureaux , sanitaire, salle de repos et salle d'eau.
- 19 ml de façade et 14 ml de vitrine
- Chauffage gaz de ville + climatisation
- Hauteur intérieur 2.64m
- Éclairage led
- Volet électrique sur la partie arrière.
- Cave
- Compteurs eau électricité et gaz individuels
- Local d'angle situé entre deux avenues , aux portes de l'hyper centre-ville.
- Parking gratuit en face et dans la rue.
- Loyer : 995Euros HT/mois + 225Euros HT de charges (frais de copropriété + Taxe foncière)
- Honoraires de location, bail et état des lieux partagés entre le preneur et le bailleur.
Vous recherchez un local lumineux, sans travaux, avec facilité de parking et sur un axe à fort passage ?
Vous venez de trouver !
Plus d'informations avec votre conseiller Orpi Pro.

Votre agence immobilière ORPI PRO, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose, en exclusivité à la location, ce local commercial d'environ 90m² situé au coeur du centre ville de SOISSONS.
- Local de plain pied
- Vitrine
- Rideau métallique
- Sanitaires
- Cave
- Axe passant
- Activités refusées : métiers de bouches et magasin de distribution alimentaire.
- Loyer : 730Euros HT /mois
- Charges : 268Euros HT / mois (Taxe foncière et charges de copropriété)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HTHC
- Honoraires de locations , frais de bail et d'état des lieux répartis entre le preneur et le bailleur.Plus d'informations avec votre conseiller immobilier Orpi Pro.
- Accès PMR
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine

Votre Agence ORPI PRO SOISSONS, vous propose à la location, ce local à usage commercial, cible alimentaire, BRASSERIE/ RESTAURANT, situé dans la ZONE PARC DES MOULINS.
Cellule commercial de 455m², au coeur d'un parc de 10 000 m², avec ses 16 commerces d'enseignes nationales de shopping et de restauration (DECATHLON, GRAND FRAIS, FITNESS PARC...) et son parking largement dimensionné (800 places).
Visibilité depuis la N2, 29 000 véhicules/jour, à 60 km de Reims, 36Km de Laon, et à 8 min du centre ville.
A découvrir dans votre agence, ORPI PRO Soissons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Votre Agence ORPI PRO SOISSONS, vous propose à la location, ce local à usage commercial, cible commerce de détail, situé dans la ZONE PARC DES MOULINS.
Cellule commercial de 212 m², au coeur d'un parc de 10 000 m², avec ses 16 commerces d'enseignes nationales de shopping et de restauration et son parking largement dimensionné (800 places).
Visibilité depuis la N2, 29 000 véhicules/jour, à 60 km de Reims, 36Km de Laon, et à 8 min du centre ville.
CONDITIONS COMMERCIALES :
- loyer de 150 Euros ht/m2 soit 31.800 Euros HT/an
Charges y compris frais administratifs 5.000 Euros HT / an
- taxe foncière 5.769 Euros.
a découvrir dans votre agence, ORPI PRO Soissons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI PRO vous propose, en HYPER CENTRE VILLE, sur la rue la plus commerçante de SOISSONS, ce local commercial d'environ 190 m².
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Espace commercial de plus de 130m². (Hauteur intérieur utile 2.87m)
- Au première étage une réserve ou un espace collaborateur de 50m² (Bureaux, salle de pause, coin cuisine et sanitaire)
- Vitrine de 11ml et façade de plus de 14ml.
- Climatisations réversibles
- Portes automatiques vitrées (l 2m h 2.6m) + rideau métallique électrique.
- Accès PMR et sortie de secours.
CONDITIONS COMMERCIALES :
- Loyer mensuel HT/HC : 2500Euros
- Charges mensuelles HT/HC : 625 Euros (Taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de location et frais d'actes (Bail et état des lieux) répartis entre le preneur et le bailleur.
- Pas de restauration rapide.
- Disponibilité immédiate.
À découvrir dans votre agence OPRI PRO à Soissons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence immobilière Orpi vous propose, dans une zone commerciale située aux portes de Soissons et aux pieds des grands axes routiers, un local commercial d'environ 215m² + 500m² de dépôt.
- Surface commerciale 215m²
- Stockage 500m²
- Vitrine 6ml
- Hauteur intérieure utile : Maxi 3.75m mini 3.48m
- Compteur électrique et eau individuels - Tout à l'égout - Arrivées télécom et fibre
- Puissance électrique disponible : Triphasé.
- Proximité directe gare SNCF
- Forte visibilité - Axe roulant
Conditions commerciales :
- Bail commercial 3-6-9ans
- Dépôt de garantie : 2 mois De loyers HT HC
- Loyer mensuel charges comprises : 4900Euros HT / mois
- Possibilité d'agrandir la surface de stockage (750m² vs 500m²).
Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller Orpi Pro.
Honoraires partagés entre le preneur et le bailleur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

Votre agence ORPI PRO SOISSONS vous propose à la location un local professionnel en excellent état, situé avenue de Reims à Villeneuve-Saint-Germain.
Ce bien offre une surface totale de 100 m² parfaitement agencée pour accueillir vos activités.
Description des locaux :
-
Une grande salle lumineuse d'environ 40 m²
-
Deux bureaux indépendants d'environ 10 m² chacun
-
Un couloir desservant un espace cuisine
-
Un WC séparé
-
Un espace de stockage d'environ 30 m²
-
Une cave saine d'environ 30 m²
Équipements :
-
Chauffage individuel
-
Locaux fonctionnels et prêts à l'emploi
- Eclairage Led
Conditions financières :
-
Loyer mensuel : 690 Euros
-
Charges mensuelles : 20 Euros (eau, minuterie des communs)
-
Dépôt de garantie : 1 380 Euros
-
Honoraires de location : partagé entre preneur et bailleur.
-
Taxes foncières : environ 780 Euros / an (à la charge du preneur)
- PAS DE COMMERCE DE BOUCHE
Ce local clefs en main et à découvrir dans votre agence immobilière ORPI PRO SOISSONS.

Votre agence ORPI Pro vous propose un local commercial d'environ 64 m², idéalement situé sur un emplacement numéro 1, au coeur du centre-ville de Soissons. Caractéristiques du bien
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Surface de vente : 54 m²
-
En souplex : kitchenette et WC
-
Accès PMR
-
Vitrine et emplacement enseigne : environ 9 mètres linéaires
-
Hauteur sous plafond : 2,87 m
-
Éclairage LED moderne
-
Compteurs individuels (électricité et eau)
-
Climatisation réversible individuelle
Conditions financières
-
Caution commerciale : 3 - 6 - 9 ans
-
Loyer : 1 250 Euros / mois
-
Provision taxe foncière : 105 Euros / mois
-
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (3 750 Euros)
-
Honoraires de location à la charge du preneur
Un emplacement premium, parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et très fréquenté.
À découvrir dès maintenant dans votre agence ORPI Pro Soissons.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence immobilière Orpi pro, vous propose à la location, ce local commercial, entièrement rénové et situé au pied de la gare SNCF, sur un axe fortement fréquenté et aux portes de l'hyper centre ville de Soissons.
DESCRIPTION TECHNIQUES :
- Surface : environ 110m² dont 80m² de surface commerciale + sanitaire, pièce technique et réserve.
- Cour privative d'environ 25m².
- Plusieurs places de parking privatives en façade.
- Local en angle de rue avec 24 ml de façade dont 9 ml de vitrine.
- Porte d'entrée (l1.58m h 2.3m)
- Hauteur intérieure utile : 2.6m.
- Compteur eau et électrique individuel.
- Tout à l'égout.
- Pompe à chaleur / Climatisation réversible.
- Pas de restauration ou commerce bruyant.
CONDITIONS COMMERCIALES :
- Bail commercial 3-6-9 ans ou bail dérogatoire 3 ans.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht/hc.
- Loyer mensuel hors charges : 1320 Euros HT/ mois.
- Charges mensuelles : 176Euros HT (taxe foncière).
- Honoraires de location, rédaction du bail et état des lieux partagés entre le preneur et le bailleur.
Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller Orpi pro.

À LOUER - Ensemble immobilier de 770 m² en plein coeur de la Zone Commerciale de l'Archer à Soissons !
Votre agence ORPI PRO SOISSONS vous propose ce local exceptionnel à seulement 80Euros/m², idéalement situé dans une zone à fort passage avec 209 000 véhicules par semaine (source MyTraffic 2021). Une visibilité rare pour développer votre activité !
A la recherche du Porteur de Projet !
Caractéristiques du bien :
-
Surface totale : 770 m² (divisible en deux cellules de 400 m²)
-
Tous types de commerces autorisés
-
Aménagement possible : surface de vente, bureaux, stockage, crèche, etc.
-
Hauteur sous plafond : + de 5 m (extensible jusqu'à 12 m)
-
Accès PMR et accès livraison dédiés
-
43 places de parking privatives
-
Sans poteaux : liberté totale d'aménagement
-
Bornes de recharge rapide en cours d'installation
-
Visibilité optimale dès l'entrée de la zone
- Loyer 3995Euros TTC PAR MOIS
- Honoraires de location, frais de bail et d'état des lieux partagées entre le preneur et le bailleur.
Un emplacement stratégique pour booster votre activité, à découvrir sans attendre dans votre agence ORPI PRO SOISSONS.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr