Location Commerce 539 m²51370 Champigny

5 840 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 234 € HT/an
Taxe foncière : 4 312 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Dans le prolongement du parc IKEA Maison +, Cellule commerciale de 539 m2 livrée brute de béton, isolées, avec Parking en foisonnement 435 places
Bail Commercial rédigé par un avocat (charge preneur)
Loyer Annuel HT HC : 130 Euros HT/m2/an (Progressivité 110 Euros HT année 1, 120 Euros HT année 2)
Charges 6Euros HT/m2/an + quote-part assurance bailleur
Frais de gestion technique 2,40%
Taxe foncière provision de 8Euros HT/m2
Participation CDAC 3Euros HT/m2
Taxe foncière à charge du preneur, Indexation ILC
Dépôt de Garantie 1 Trimestre
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/11/2025
Référence : 51_1270
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux539 m²130 € HT-HC/m²/an26/11/20256 €

Emplacement

Champigny 51370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

27 Rue Ponsardin
51100 Reims
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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