Location Commerce 83 m² à 260 m² - Photo 1

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Location Commerce 83 m² à 260 m²82000 Montauban

À partir de

559 € HT-HC/mois

81 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 4 410 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 440 € HT/an

Taxe foncière : 2 200 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Nous louons sur Albasud, des locaux d'activité artisanal ou industriel d'une surface de 180 m², 200 m² ou 260 m² par cellule et aussi cumulable. La livraison du site refait à neuf, est prévu pour le début du 3° trimestre 2026. Les locaux seront loué clos/couvert avec aménagements possible à convenir.
Cellule de 260 m², Loyer mensuel : 1750 Euros HT et HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Brut de béton
- Cours de livraison
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Fibre optique
- Fosse
- Jardin
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle
- Puissance électrique (KVA) : max 36 KVA
- Sanitaires privés
- Ventilation simple flux
- Attention / photovoltaïque

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/02/2026

Référence : 82_0256

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	177 m²	81 € HT-HC/m²/an	05/02/2026
Mezzanine	Locaux commerciaux	83 m²	81 € HT-HC/m²/an	05/02/2026

Emplacement

Montauban 82000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI ATOUT IMMOBILIER

970 Boulevard Blaise Doumerc

82000 Montauban

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 83 m² à 260 m²82000 Montauban

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