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Location Commerce 225 m²38800 Le Pont De Claix

2 625 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 525 € HT/an
Taxe foncière : 4 500 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

A LOUER, Local commercial neuf de 225 m², en pied d'immeuble à Pont de Claix. Doté d'une très large vitrine donnant sur le Cours St-André, l'un des axes majeurs de l'agglomération Grenobloise. Il est situé à proximité directe du musée Cosmocité, de la piscine Flottibulle, de l'école de musique, de terrains de sport et de zones d'activités dynamiques (Caterpillar, Uriage, KIS, ...). Un grand espace extérieur est dédié pour une terrasse de 80m², avec vue dégagée sur le Vercors. Parfaitement desservi, ce local se trouve à proximité immédiate du tram A, de plusieurs lignes de bus ainsi que de la nouvelle gare TER de Pont-de-Claix. Un grand parking gratuit est disponible à quelques pas (derrière Cosmocité)
Livré brut fluides en attente, le local offre des possibilités d'aménagement sur-mesure, permettant de créer un espace personnalisé adapté à votre activité (restauration, boulangerie, commerce, services, etc.). Saisissez cette occasion d'établir votre activité dans un emplacement de choix à Pont de Claix.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez CGI REAL ESTATE
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0069
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
- Accès PMR
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Gaine d'extraction
- Nbre de Garages : 1 en sous-sol 1500€ HT/AN
- Rez-de-chaussée
- Terrasse 80 m²

Emplacement

Le Pont De Claix 38800
TER, TRAM A, Lignes CHRONO C2 et C13

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE GRENOBLE

4.5
(14 avis)

Grégory THOMAS

39 Chemin du Vieux Chêne
38240 Meylan
Notre Expérience dans les différents métiers de l’immobilier, basée sur des hommes et femmes à votre écoute, nous permet de répondre à vos exigences en matière de :
- Recherche d’un bien immobilier pour votre Entreprise (Vente ou
location) pour l’amélioration du cadre de vie des salariés tout en
intégrant une démarche environnementale éco-responsable.
- Valorisation d’actifs
- Etude dans l’optique du développement, de la réorganisation et de
l’arbitrage du patrimoine immobilier de l’entreprise ou des ses
dirigeants
- Asset et Property Management
Vous permettant ainsi de nous déléguer ces démarches pour vous permettre de vous investir dans votre développement tout en vous appuyant sur un partenaire Immobilier efficace et fiable.
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