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Location Commerce 400 m²89100 Sens

2 500 € HT-HC/mois

75 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 548 € HT/an

Taxe foncière : 3 802 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Idéalement situé sur Centre Ville Sens, local commercial d'environ 400m2 dans immeuble sur 3 niveau. Au rez-de-chaussée: une surface de vente d'env. 193m2 et 46m2 de réserve. Au 1er étage: env. 66m2 à usage de réserve. Au 2ème étage: une surface d'env. 30m2 à usage de réserve. Également un sous-sol à usage de réserve et cave.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- 2 entrées palières
- A.D.S.L.
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Cave
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Détecteur de fumées
- Etablissement recevant du public
- Façade mur rideau
- Fibre optique
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Volets électriques

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : 89_000031

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Sens 89100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TROYES

84 Rue Jean-Baptiste Colbert

10600 La Chapelle St Luc

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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