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Location Entrepôt 295 m²35780 La Richardais

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 4 130 € HT/an

3 200 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location un local commercial avec sa partie stockage, au coeur d'une zone dynamique mêlant activités et commerces.
Le bien, d'une superficie totale de 295 m², se compose comme suit :
- Une surface commerciale/ showroom/ bureaux de 141 m²
- Une partie stockage/arrière boutique de 154 m² avec porte sectionnelle
- Une porte d'entrée menant au showroom
Les atouts :
- Places de parking à l'avant de la cellule
- Emplacement avec forte visibilité et passage voiture
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans avec période ferme de 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 35_0758

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

La Richardais 35780

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

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