Location Commerce 638 m²67450 Lampertheim

9 845 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 470 € HT/an
Taxe foncière : 5 779 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Au coeur de la zone Commerciale Nord de Strasbourg, nous vous proposons en location un local commercial d'environ 639m².
Il se situe sur l'un des axes les plus passants avec près de 25 000 véhicules/jour de la zone et bénéficie d'une excellente visibilité.
Votre futur local est attenant à la FNAC, le Crédit Agricole et Darty qui vous offrirons un flux sur le site.
Caractéristiques:
- Cellule neuve de 639 m² brute de béton et fluide en attente pour pouvoir l'aménager à votre concept
- Une entrée sur le site devant la cellule en location, et une aire de livraison sur le coté
- Un parking de plus de 100 places foisonnées
- Une CDAC pour l'exploitation d'une surface de vente alimentaire de 450m²
Le bailleur pourrait accepter l'agrandissement de la vitrine commerciale, les modalités seraient à définir ensemble.
ACTIVITES AUTORISEES: Tous commerces, Activités sans nuisances.
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06. 83.81.13.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0254
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Brut de béton, fluides en attente
- Parking Extérieur

Emplacement

Lampertheim 67450
Arrêt de bus à 100m avec les lignes : 71, 74, 75, C9

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

ROMAIN PERCIE DU SERT

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété
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Bas-Rhin - Location Locaux commerciaux

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