Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 161 m²74140 Douvaine

2 417 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 899 € HT/an
Taxe foncière : 2 581 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situation idéale sur l'artère principale de Douvaine : Bénéficiez d'une visibilité stratégique au sein d'une commune dynamique à forte croissance, idéalement positionnée sur l'axe Thonon-les-Bains / Genève.
Ce local offre une surface généreuse sur 3 niveaux.
Caractéristiques principales :
-
Surface : 161 m² environ.
- Climatisation réversible
-
Disponibilité : Immédiate.
-
Emplacement : Rue passante et centrale.
- Stationnement : Parking zone bleue 4 hres à proximité
Conditions financières (annuelles HT) :
-
Loyer principal : 29 000 Euros (soit 2 416 Euros / mois).
-
Charges & Taxes (TF, charges générales, honoraires gestion, assurance) : env. 5 480 Euros / an.
Conditions juridiques :
-
Bail commercial de 10 ans.
-
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC.
-
Garantie complémentaire (GAPD) : 6 mois de loyer TTC.
-
Frais de rédaction d'acte : 4 000 Euros HT.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 74_0244
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Douvaine 74140
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD 2 SAVOIES

Laurent BROUSSE

725 Boulevard Robert Barrier
73100 Aix-les-Bains
Arthur Loyd 2 Savoies - Votre expert en immobilier d'entreprise en Savoie (73) et Haute-Savoie (74)
Arthur Loyd 2 Savoies, votre partenaire en immobilier commercial et entreprise.
Notre connaissance approfondie du marché immobilier des deux Savoies et de la région Auvergne-Rhône-Alpes nous permet de vous proposer des solutions adaptées à vos besoins spécifiques.
Notre force :
• Une équipe de 5 experts
• Une présence locale forte
• Deux agences : Savoie (73) et Haute-Savoie (74)
En tant que membre du réseau Arthur Loyd, leader français de l'immobilier d'entreprise, nous combinons notre expertise locale avec la puissance d'un réseau national de 80 agences. Arthur Loyd, c’est aussi des équipes nationales spécialisées en logistique, investissement, asset management et grands-comptes.
Ainsi, nous mettons à votre disposition des ressources pour optimiser vos projets locaux, garantissant une approche sur mesure et efficace pour chaque client.
Faites confiance à Arthur Loyd 2 Savoies pour valoriser votre patrimoine immobilier professionnel et concrétiser vos ambitions en Savoie et Haute-Savoie.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Douvaine

Haute-Savoie - Location Locaux commerciaux

Contacter l'agence

ARTHUR LOYD 2 SAVOIES
À l'envoi, vous acceptez nos CGU