Location de locaux commerciaux Jacou - 3 annonces

Thélène Entreprises vous propose un local commercial d'environ 355 m² idéalement situé dans une zone commerciale dynamique en couronne de Montpellier.
Caractéristiques :
Surface totale : 355 m²
Emplacement privilégié : Situé dans une zone commerciale attractive, proche de commerces, restaurants et services.
Quartier en plein essor : Le secteur est en pleine expansion avec un fort potentiel de développement économique.
Accessibilité optimale : Accès rapide aux zones périphériques de Montpellier.
Parking et facilités d'accès : Parking en foisonnement pour les clients et pour le personnel
Chambre froide disponible
Atouts :
Local spacieux, adaptable à divers types d'activités commerciales : retail, bureaux, showroom, etc...
Environnement attractif avec une clientèle locale et un flux croissant de visiteurs grâce à la proximité de plusieurs enseignes et de halles.
Loyer : 220 Euros HT HC / m² / an
Charges à définir
Taxe foncière : 3000 Euros / an charge preneur
Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BOUTIQUE / SHOWROOM - 90 m² - CLAPIERS (34)
EMPLACEMENT PREMIUM - CENTRE COMMERCIAL - MONTPELLIER NORD
Disponible immédiatement
Rare sur le secteur de Montpellier Nord : local commercial de 90 m² entièrement rénové situé au coeur d'un centre commercial dynamique à Clapiers, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un grand parking clientèle.
Idéalement placé aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez, Jacou, Le Crès, Montferrier-sur-Lez et Saint-Clément-de-Rivière, ce local constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale, tertiaire ou de services dans un environnement commerçant déjà établi.
ACTIVITÉS IDÉALES :
- boutique
- showroom
- agence commerciale
- profession libérale
- cabinet paramédical
- activité de services
- bureau avec accueil clientèle
- concept store
- décoration
- équipement de la maison
- prêt-à-porter
- esthétique / beauté hors coiffure
- activité tertiaire
Activités interdites :
- coiffure
- alimentation
- restauration
DESCRIPTION DU BIEN :
- Surface totale : 90 m²
- Grande surface de vente lumineuse
- Réserve avec douche
- WC indépendant
- Linéaire vitrine : 4,5 mètres
- Climatisation réversible
- Rideau métallique électrique
- Fibre optique
- Local refait entièrement à neuf en 2023
- Grand parking mutualisé
- Accès simple et rapide
LES + DU LOCAL :
- Emplacement commercial recherché
- Environnement commerçant dynamique
- Très bonne visibilité
- Centre commercial attractif
- Parking clientèle important
- Local immédiatement exploitable
- Prestations modernes
- Très bon état général
- Visite virtuelle disponible sur demande
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Situation idéale pour capter une clientèle sur :
- Clapiers
- Montpellier
- Montpellier Nord
- Castelnau-le-Lez
- Jacou
- Le Crès
- Montferrier-sur-Lez
- Saint-Clément-de-Rivière
- Grabels
- Prades-le-Lez
- Vendargues
- Baillargues
Accès rapides :
- Tramway Montpellier
- Autoroute A709
- Montpellier centre
- Zones commerciales Montpellier Est et Nord
CONDITIONS LOCATIVES :
- Loyer : 1 300 Euros HT / mois
- Charges : 263 Euros HT / mois
(comprenant copropriété, entretien des extérieurs, parking et eau)
- Taxe foncière : 2 200 Euros / an
- Bail notarié à la charge du preneur
Produit rare sur le secteur Montpellier Nord offrant visibilité, confort d'exploitation et emplacement commercial stratégique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cabinet PROCOMM
04 65 78 10 00

Idéalement situé dans un centre commercial à forte affluence au nord de Montpellier, Thelene Entreprises vous propose à la location ce local commercial de 90 m² entièrement refait à neuf :
Équipements :
Grande vitrine
Climatisation
Espace ouvert
Rideau métallique électrique
Particulièrement adapté aux professions libérales, médicales ,paramédicales, tertiaire ou commerce de proximité.
Conditions financières :
Loyer : 1 300 Euros / mois HC
Pas de TVA
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC/HT
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès maintenant.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance