Location Commerce 168 m²80330 Longueau

3 292 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 0 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL À LOUER DE 356 M2 DIVISIBLE À PARTIR DE 168 M2

En exclusivité dans notre agence, nous vous présentons sur un terrain d’une superficie de 637 m2 environ, un bâtiment à usage commercial de 356 m2 à la location situé sur l'axe principale de l'Avenue de la ville idéale, menant de la zone commerciale de Glisy au centre ville d'Amiens.
Ce bâtiment de 356 m² se compose de deux cellules commerciales de 188 m2 et de 168m2 environ, jouissant d'une vitrine de 12 m de large chacune. (Chaque cellule est indépendante et dispose de sa propre issue de secours, arrivée électrique, gaz, évacuation et arrivée d'eau).
Le bâtiment a une excellente visibilité, celui-ci est situé sur l'entrée de la Zone commerciale de la Croix de fer à Longueau / Glisy en face de l'Intermarché de Longueau.
Environnement commercial : Boulangerie Louise, Pharmacie Giphar, Henri boucher, Intermarché (CA : 4 474 000,00 €), station total, Axa Assurance, Buffalo grill, Leclerc, Drive, Giant, Leroy Merlin..
Loyer Cellule 1 : 250 € HT/HC/m2/an
Loyer Cellule 2 : 235 € HT/HC/m2/an
Loyer cellule entière : 225 € HT/HC/m2/an
Charges : 10 € HT/m2/an
Taxe foncière à charge du Preneur : 15 € HT/m2/an par cellule
Honoraires de négociation à la charge du preneur : 30% HT du premier loyer annuel hors charges. Prestations : Il est à la charge du locataire de faire le revêtement.
1 Projecteur LED extérieur par cellule pour l’éclairage du parking
1 compteur ENEDIS par cellule
1 Adduction d’eau potable en attente avec compteur divisionnaire par cellule
1 Attente EU/EV diamètre 100mm au sol, sortie bouchonnée de 50cm du sol par cellule
Pas de gaz de prévu
Surface parking en enrobé voirie légère
5 places de parking dont 1 PMR
Traçage des places de stationnement en peinture de sol permanente Sigle PMR et peinture bleu sur stationnement PMR
Un puit de perte EP sera prévu sous voirie
Bordures béton en limites de revêtements
Accès piéton devant les cellules en béton désactivé, localisé sur plans Terre végétale et engazonnement devant la cellule,
localisé sur plans Caniveau et a valoir suivant note de calcul.
Type de contrat : 10 ans dont 6 ans fermes
Référence : 834
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 12 m
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Parking
Il est à la charge du locataire de faire le revêtement.

1 Projecteur LED extérieur par cellule pour l’éclairage du parking
1 compteur ENEDIS par cellule
1 Adduction d’eau potable en attente avec compteur divisionnaire par cellule
1 Attente EU/EV diamètre 100mm au sol, sortie bouchonnée de 50cm du sol par cellule
Pas de gaz de prévu

Surface parking en enrobé voirie légère
5 places de parking dont 1 PMR
Traçage des places de stationnement en peinture de sol permanente Sigle PMR et peinture bleu sur stationnement PMR
Un puit de perte EP sera prévu sous voirie

Bordures béton en limites de revêtements
Accès piéton devant les cellules en béton désactivé, localisé sur plans Terre végétale et engazonnement devant la cellule,
localisé sur plans Caniveau et a valoir suivant note de calcul.

Emplacement

Longueau 80330
Autoroute A16 à proximité directe
Rocade sud
Arrêt de bus à proximité directe
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JEREMY DA COSTA

26 Rue De Paris
80000 AMIENS
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
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Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.

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