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Vente Commerce 600 m²33700 Merignac

2 000 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

A l'Est de Bordeaux dans la commune de Mérignac , le projet 45ème parallèle se développe dans le quartier de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Nous vous proposons à la vente un local à usage commercial d'une surface totale de 600 m² (SDP), au RDC d'un immeuble mixte à usage de parking, commerces et locaux techniques.
Ce local a été livré brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées en novembre 2022.
Avec 6 mètres de HSP, il est possible d'augmenter votre espace, en créant une mezzanine.
Les grandes vitrines contribuent à une luminosité naturelle optimale.
Possibilité de faire un accès direct au parking pour la livraison de marchandises. Un local géothermique est attenant à l'actif.
Des places de parking sont disponibles en sus du prix de vente au sein du parking en silo.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale.
Nb : Ce local est soumis à une convention d'autorisation d'occupation temporaire du domaine public aéroportuaire (AOT)
Charges de copro : NC
Taxe Foncière : NC
Nb de lots :
Pas de procédures en cours
Disponibilité : immédiate
Référence : 71716
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Vitrine

Services

  • Parking
- 2 entrées palières
- Brut de béton
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Hauteur sous plafond : 6m
- Menuiseries posées
- Rez-de-chaussée
- Type de charpente : mettalique
- Vitrine

Emplacement

Merignac 33700
Train : Gare Saint-Jean à 12 km env.
Tram : Arrêt Aéroport, ligne A (pr...
Bus : Ligne 1, 39, 36
Aéroport : Bordeaux-Mérignac à environ 1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA BORDEAUX

FIKA

51 Rue De Tauzia
33800 BORDEAUX
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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