Valoris Real Estate vous propose à la vente des locaux d'ativité à Romans-Sur-Isère au coeur d'enseignes nationales. Cet ensemble offre une très belle visibilité et accessible depuis l'axe principale.
Référence : 26_000012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot
Etage
Type
Surface
Prix vente
A1
RDC - R+1
Local d'activité
748 m²
524 900 €
A2
RDC - R+1
Local d'activité
738 m²
519 900 €
B1
RDC - R+1
Local d'activité
307 m²
399 900 €
B2
RDC - R+1
Local d'activité
281 m²
359 900 €
Caractéristiques
Immeuble
Axe commerçant
Surface en RDC : 2074 m²
Accès mobilité réduite
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 6.5 m
Pied d’immeuble
Services
Parking
- Livré brut de béton - Fluides en attente - Livraison clés en mains selon cahier des charges du client - Site clôturé - 84 places de stationnement dont 3 en PMR - Aire de stationnement pour les vélos - Structure : - Charpente métallique, hauteur libre 6,5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde-corps - Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme à la Règlementation Thermique selon plans. - Couverture sur bac acier avec isolant conforme à la Règlementation Thermique, - Gros-oeuvre : - Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition jointoyée - Dallage : 2 tonnes / m² - Menuiseries aluminium : - Châssis filants en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la Règlementation Thermique - Ouvrants oscillos battants - Métallerie : - Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3 x 3,5 mh selon plans architecte - 2 quilles de protections à l'extérieur au droit de chaque portes sectionnelles. - Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque lot : - Installation d'un comptage basse tension de type C5 triphasé Enedis ; P ≤ 36 KVA - Installation d'un TGBT avec réserve de 20%, installation d'une prise de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence. - Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la porte d'entrée. - Eau : - Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine.
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs. Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
