EMPLACEMENT N°1 - 140 M² BRUTS À 300M DE LA PLAGE - VIEUX-BOUCAU CENTRE
L'OPPORTUNITÉ CŒUR DE STATION
Saisissez une adresse stratégique au sein de l'une des stations les plus prisées de la côte landaise. Ce local commercial bénéficie d'une situation exceptionnelle à Vieux-Boucau, à seulement 300 mètres de la plage centrale, du lac marin et du mail piéton.
Implanté au sein d'un ensemble immobilier en cours de rénovation (copropriété de 4 lots), ce bien profite d'un environnement commerçant dynamique et d'une zone de chalandise à fort pouvoir d'achat, particulièrement lors de la période estivale.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET MODULARITÉ
Ce plateau de 140 m² environ offre un potentiel d'aménagement total pour s'adapter à votre cahier des charges :
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État de livraison : Vendu brut, fluides en attente (eau, électricité, évacuations).
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Visibilité : Grandes vitrines linéaires offrant une luminosité naturelle supérieure et une excellente surface d'exposition.
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Polyvalence : Configuration idéale pour un concept store, des bureaux de prestige ou une profession libérale.
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Option Investisseur : Plateforme facilement divisible en plusieurs unités indépendantes pour maximiser la rentabilité locative.
DONNÉES FINANCIÈRES
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Type de transaction : Vente de murs commerciaux libres.
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Prix de vente : 291 250 Euros HT / FAI
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Honoraires inclus : 13 500 Euros TTC.
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Charges de copropriété : En cours de calcul (immeuble en rénovation).
CONTACT ET DOSSIER
Emplacement premium, rare sur le secteur de Vieux-Boucau. Dossier complet et organisation de visites sur demande.
