Vente Commerce 131 m² à 704 m² - Photo 1

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Vente Commerce 131 m² à 704 m²118 Avenue Louis Domenget, 73190 Challes-les-Eaux

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

285 679 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Au coeur de la dynamique commune de Challes-les-Eaux (73190), nous vous proposons à la vente 4 cellules commerciales neuves bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un pôle de vie en plein essor.
Programme de 4 lots représentant une surface totale de 704 m2, permettant d'accueillir diverses activités de commerce ou de services :
Lot ERP 01 : 194,36 m2
Lot ERP 02 : 131,72 m2
Lot ERP 03 : 133,03 m2
- Lot ERP 04 : 245 m2 (Idéal pour activité de crèche)
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, sans châssis ni vitrines.
Possibilité d'acquisition d'une place de stationnement en sous-sol par lot en complément.
Accessibilité optimale : Excellente desserte en transports en commun avec de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (Lignes 3, C, 2, 14, etc.) et parking gratuit à proximité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027 (avec possibilité de livraison prématurée pour réalisation des aménagements si nécessaire).

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : 73_0478

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot ERP 01

Etage RDC

Type Commerce

Surface 194.36 m²

Prix de vente HT 424 336.47 €

Prix stationnement HT 25 000 €

Batiment - Lot ERP 02

Etage RDC

Type Commerce

Surface 131.72 m²

Prix de vente HT 287 577,69 €

Prix stationnement HT 25 000 €

Batiment - Lot ERP 03

Etage RDC

Type Commerce

Surface 133.03 m²

Prix de vente HT 290 437,75 €

Prix stationnement HT 25 000 €

Batiment - Lot ERP 04

Etage RDC

Type Commerce

Surface 245 m²

Prix de vente HT 534 896,25 €

Prix stationnement HT 25 000 €

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix de vente HT	Prix stationnement HT
ERP 01	RDC	Commerce	194.36 m²	424 336.47 €	25 000 €
ERP 02	RDC	Commerce	131.72 m²	287 577,69 €	25 000 €
ERP 03	RDC	Commerce	133.03 m²	290 437,75 €	25 000 €
ERP 04	RDC	Commerce	245 m²	534 896,25 €	25 000 €

Caractéristiques

Surface en RDC : 704.11 m²
ERP
État du bien : Programme neuf
Pied d’immeuble

Parking

- Accès plain-pied
- Brut de béton
- Nbre de Garages : 1
- Vitrine

Emplacement

118 Avenue Louis DomengetChalles-les-Eaux 73190

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

1 Restaurant

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD 2 SAVOIES

725 Boulevard Robert Barrier

73100 Aix-les-Bains

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Vente Commerce 131 m² à 704 m²118 Avenue Louis Domenget, 73190 Challes-les-Eaux

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Alimentation

Services

Sport

Santé

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD 2 SAVOIES

Savoie - Vente Locaux commerciaux

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Laurent Brousse