Vente Commerce 131 m² à 704 m²73190 Challes-les-Eaux

À partir de
285 679 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Au coeur de la dynamique commune de Challes-les-Eaux (73190), nous vous proposons à la vente 4 cellules commerciales neuves bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un pôle de vie en plein essor.
Programme de 4 lots représentant une surface totale de 704 m2, permettant d'accueillir diverses activités de commerce ou de services :
Lot ERP 01 : 194,36 m2
Lot ERP 02 : 131,72 m2
Lot ERP 03 : 133,03 m2
- Lot ERP 04 : 245 m2 (Idéal pour activité de crèche)Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, sans châssis ni vitrines.
Possibilité d'acquisition d'une place de stationnement en sous-sol par lot en complément.
Accessibilité optimale : Excellente desserte en transports en commun avec de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (Lignes 3, C, 2, 14, etc.) et parking gratuit à proximité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027 (avec possibilité de livraison prématurée pour réalisation des aménagements si nécessaire).
- Accès plain-pied
- Brut de béton
- Nbre de Garages : 1
- Vitrine
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 73_0478
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix de vente HT
ERP 01RDCCommerce194.36 m²424 336.47 €
ERP 02RDCCommerce131.72 m²287 577,69 €
ERP 03RDCCommerce133.03 m²290 437,75 €
ERP 04RDCCommerce245 m²534 896,25 €

Emplacement

Challes-les-Eaux 73190

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

168 Avenue Du Golf
73420 Drumettaz-Clarafond
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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