Vente Commerce 286 m²86100 Chatellerault

204 250 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 490 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Dufoncier vous présente un local commercial disponible à la vente.
Situé en façade de l'avenue Abelin, il bénéficie d'un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur 10m linéaire, au coeur d'une zone commerciale dotée d'une pharmacie, boulangerie, toiletteur, banque et animée par un marché tous les mercredi matin.
D'une surface totale de 286m², il est aménagé sur 145m² en espace de bureaux cloisonnés et sanitaires avec accès extérieur en rez de chaussée, et salle de réunion, salle de pause, local technique, archives (hauteur de 2m) en sous sol.
Parking public d'une cinquantaine de places de stationnements.
Immeuble soumis au régime de la copropriété, selon le lot n°9.
Prix de vente de 190 000Euros net vendeur + honoraires de 7.5%.
Disponible aussi à la location.
Contactez nous et organisons une visite !
Disponibilité : immédiate
Référence : 86_0413
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCbureaux cloisonnés / sanitaire145m²
R-1Salle de réunion16m²
R-1Salle de pause8m²
R-1Archives, local technique117m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 145 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Etablissement recevant du public
- Kitchenette
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Ventilation double flux
- Chauffe eau
- Sanitaire PMR, homme/femme

Emplacement

Chatellerault 86100
Bus lignes 1, 3, 12, 13 et 16
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Véronique NISSOU

19 rue Albin Haller
86000 POITIERS
Notre agence Dufoncier et Associés est spécialisée en immobilier d'entreprise sur l'ensemble du département de la Vienne.
Nous avons structuré notre offre autour de plusieurs pôles géographiques, afin de mieux comprendre les enjeux locaux et d'accompagner au plus près les projets de nos clients.
Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux d'activité ou d'entrepôts, nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des solutions sur-mesure à Poitiers, Châtellerault, Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau, Vouillé et leurs environs...
Dufoncier et Associés : Votre partenaire immobilier d'entreprise dans la Vienne
Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, dédiée à accompagner les professionnels dans leurs projets d'implantation, de développement ou de cession dans le département de la Vienne.
Que vous soyez commerçant, artisan, industriel ou logisticien, Dufoncier et Associés vous propose son expérience et sa connaissance du territoire pour vous aider à trouver le local commercial, les bureaux, l'entrepôt ou l'atelier idéal, correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget.
Dufoncier et Associés intervient sur l'ensemble du département de la Vienne, notamment dans les agglomérations de Grand Poitiers, Grand Châtellerault, mais aussi à Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau et leurs environs.
Nos services s'articulent autour de trois axes principaux :
· La location : Nous vous proposons un large choix de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts à louer, adaptés à tous les types d'activités.
· La vente : Nous vous accompagnons dans l'acquisition de biens immobiliers d'entreprise, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de vos locaux d'exploitation.
· L'investissement : nous recherchons en permanence de nouveaux produits d'investissement, de tous types et toutes dimensions afin de atisfaire aussi bien la foncière côtée en bourse, l'investisseur aguerri que le particulier qui bâti son avenir.
Pourquoi choisir Dufoncier et Associés ?
· Une connaissance approfondie du marché local : grâce à notre maîtrise du marché immobilier d'entreprise dans la Vienne, nous sommes en mesure de vous proposer des biens correspondant le mieux possible à vos critères.
· Un accompagnement personnalisé : Nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de vous conseiller au mieux afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet.
· Une réactivité et une disponibilité sans faille : Nous sommes à votre écoute et nous nous engageons à vous répondre dans les meilleurs délais.
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Foncez chez Dufoncier, c'est l'assurance de trouver le bien qu'il vous faut.

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