1 / 5

Location Commerce 315 m²17440 Aytré

4 500 € HT-HC/mois

171 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 3 347 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Aux portes de La Rochelle, un grand local commercial de 314 m² dont 80 m² de stockage et 15 ml de vitrine bénéficiant d'une belle visibilité, très facilement accessible, 11 places de parking client privatif. A louer pour le 1er mai 2026. Prestations de grande qualité. Loyer mensuel 4500 Euros HT + TF. Bail neuf à signature.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Kitchenette
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Site clos
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/03/2026

Référence : 17_0220

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	315 m²	171 € HT-HC/m²/an	02/03/2026	3/6/9

Emplacement

Aytré 17440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMTIM CABINET CHANDEAU

22 Rue Du Minage

17000 La Rochelle

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 315 m²17440 Aytré

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

IMMTIM CABINET CHANDEAU

Charente-Maritime - Location Locaux commerciaux

Contacter l'agence

Immtim Cabinet Chandeau