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Location Commerce 335 m²94130 Nogent Sur Marne

11 167 € HT-HC/mois
400 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 18 300 € HT
Dépôt de garantie : 30 500 € HT
Charges locatives : 4 575 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial de 305m2 très bien placé à Nogent-Sur-Oise

Idéalement implante? dans le quartier de Nogent-Sur-Marne dans la cite? d'affaires - Nogent Baltard sur un axe fre?quente? en direction de polarite?s commerciales dans les deux sens et d'axes routiers majeurs. Je vous propose à la location 1 cellule commerciale à louer de 335 m2. Cette accessibilite?, l'environnement de bureaux et d'entreprises comme la socie?te? OMRON FRANCE ou bien l'ho?pital prive? Armand Brillard, les diffe?rentes e?coles et la proximite? du RER A permettent les meilleurs conditions pour le de?veloppement d'un me?tier de bouche.
Localisation :
Accolé à la sortie du RER A
Fort flux véhicules
Quartier d'affaires de Nogent-sur-Marne
Caractéristiques techniques :
335 m2 : 305 m2 de surface utile + mezzanine de 30 m2 (Local technique, local Staff, zone repos et WC)
Grand linéaire de façade en angle
HSP : 3,85 m
Climatisation avec local technique CTA
2 extractions de 400 mm
3 chambres froides
Conditions financières :
Loyer de 122 000 €/HT/HC/AN soit 10 170€/HT/HC/mois
Charges locatives : 4 575€/AN
Type de Bail : 9 ans ferme
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 15% du loyer HT/HC annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 381,25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 500 €. Honoraires de 18 300 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume RIGAL - Tél. 0763039079
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence : LP27919-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC305Surface utile
Mezzanine30Local technique /local Staff/ WC / zone Repos

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 305 m²
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2018
  • Hauteur sous plafond : 3.85 m

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Extraction

Emplacement

Nogent Sur Marne 94130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Guillaume RIGAL

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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