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    Location de locaux commerciaux La Roche-sur-Yon - 4 annonces

    Location Commerce 495 m²

    Location Commerce 495 m²

    85000 La Roche Sur Yon

    À LOUER - LOCAL COMMERCIAL TRAVERSANT - CŒUR DE VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON



    LOIRE OCÉAN EXPANSION révèle une opportunité rare d'implantation au coeur de La Roche-sur-Yon, à l'angle de la Place Napoléon et des Jardins Joséphine de Beauharnais, au sein d'un ensemble immobilier neuf remarquable.



    Local traversant en rez-de-chaussée, livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente.
    Location possible en un seul lot ou en combinaison avec l'étage (R+1) et le rooftop à usage événementiel.
    Visibilité maximale grâce à de larges vitrines sur deux façades - aucune enseigne extérieure autorisée (secteur ABF).
    Accès traversant imposé par la commune, favorisant une forte circulation piétonne.



    Environnement commercial attractif : salle de sport WEFIT au 1er étage, brasserie animant la place, proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, des Halles, du futur musée et des artères commerçantes.



    Charges d'exploitation réparties par zone, portance jusqu'à 800 kg/m² (1 T/m² en réserve R-1).
    Parking en sous-sol réservé au personnel (non ERP, accès conditionné).
    Possibilité de location globale ou par niveau.



    Un emplacement unique pour une activité de service, tertiaire ou de restauration haut de gamme.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 6/9/12 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    8 250 €/mois

    Location Commerce 316 m²

    85000 La Roche Sur Yon

    EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON



    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 316 m² en pied d'immeuble , situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon.



    Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique
    Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable
    Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur
    Flux piéton attractif et forte densité commerciale



    Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel.



    Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.



    LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

    Location Commerce 120 m²

    85000 La Roche Sur Yon

    LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 120m², comprenant un espace de vente, une réserve.
    Situé au coeur de La ROCHE SUR YON, le local est idéal pour une activité commerciale.



    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.



    Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d'informations.



    LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    2 350 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    85000 La Roche Sur Yon

    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 70,81 m², situé en coeur de ville, dans le quartier dynamique des Halles à La Roche-sur-Yon.



    Livré dans son état actuel, ce local est idéal pour toute activité commerciale ou de services. Possibilité de louer le lot mitoyen (d'environ 66,15 m²) pour disposer d'une surface complémentaire selon votre projet.



    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    1 250 €/mois

    Location commerce La Roche-sur-Yon

    Marché de la location de commerces à La Roche-sur-Yon en 2025 : chiffres et tendances

    Marché de la location de commerces à La Roche-sur-Yon en 2025

    Tendances de la location commerciale en 2025

    Le marché de la location de commerces à La Roche-sur-Yon en 2025 connaît une hausse modérée avec une croissance de 2,8% du nombre de baux commerciaux signés par rapport à 2024.

    Prix moyen au mètre carré pour la location de commerces

    Le loyer moyen s'établit à 120 €/m²/an, en légère progression de 3% depuis l'an dernier, notamment dans le centre-ville et les zones piétonnes.

    Types de commerces les plus loués à La Roche-sur-Yon

    Les secteurs les plus dynamiques sont la restauration (35% des locations), le commerce de détail (40%) et les services (25%).

    Durée moyenne des baux commerciaux

    En 2025, la durée moyenne des contrats de location est de 6,2 ans, reflétant une stabilité et un engagement durable des locataires.

    Perspectives et opportunités pour 2026

    Les experts anticipent une augmentation des demandes de locaux commerciaux (+4%) avec un intérêt marqué pour les petites surfaces adaptées aux commerces de proximité et aux services innovants.

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