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Location Fonds de Commerce 310 m²34980 Saint Clement De Riviere

Loyer : 3 000 € HT-HC/mois
116 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 100 000 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Bien également à vendre
Prix de cession : 600 000 €
Loyer : 3 000 € HT-HC/mois116 € HT-HC/m²/an

Local commercial local de restauration à vendre ou cession de fonds de commerce

IMMPROVE vous propose à la vente ou en cession de bail/fonds de commerce :
EMPLACEMENT PREMIUM Situé au Nord de Montpellier, sur la commune de Saint-Clément-de-Rivière, en bordure d'une 2×2 voies très passante, offrant une visibilité exceptionnelle. 3 parkings gratuits à proximité immédiate - accès facile, clientèle locale + passage.
Surface totale : 250 m² + Véranda : 60 m²
Capacité : 110 places assises en intérieur et 50 places en terrasse / patio
Équipements & aménagements : Cuisine professionnelle totalement équipée, 2 chambres (1 positive et 1 négative) Salle chaleureuse, possibilité d'optimisation, Étage pouvant être transformé en appartement ? salle de bain + WC déjà installés, Accès PMR conforme, Fort potentiel de développement : service du midi + soir, évènementiel, livraison, bar à thèmes, privatisations.
OPTIONS D'ACHAT : Cession de bail / Fonds de commerce : 100 000 euros, exploitation + murs : 600 000 euros.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite !
Local commercial autorisant la restauration avec extraction Saint Clément de Rivière
Places de parkings en foisonnement
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Double accès
. Ascenseur PMR
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. 2 salles 110 places asisses intérieures
. Espace bar
. 2 patios/verandas et terrasses 50 places assises
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
. Balcon
. Cour privative
. Jardin privatif
. Parquet
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
. Climatisation réversible
. Vestiaire
Activités autorisées : Tous commerces
Visibilité :Très bonne
Type de rue :Rue passante
Dépendances : oui
Sanitaires : oui
Licence :III
Nombre de couverts :160
Terrasse :2
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Autoroute A750
Route Départementale D986
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
droit au bail : 100 000 euros
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21369500-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Locaux Commerciaux310Immédiate
Total310 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
droit au bail : 100 000 euros

Emplacement

Saint Clement De Riviere 34980

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove MONTPELLIER

5
(41 avis)
145 Rue Jérémy Bentham
34470 Pérols
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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