Idéal investisseur
Situé rue de la Fontaine à Metz, ce local commercial d'environ 73 m² constitue une opportunité d'investissement clé en main, vendue louée.
? Situation locative
Locataire en place depuis avril 2024
Loyer annuel : 21 600 € HT / HC
Bail commercial en cours
Activité en exploitation
? Données financières
Prix de vente : 286 000 € FAI
Rentabilité brute : ~7,6 %
Prix au m² : ~3 920 € / m²
? Les atouts
Emplacement central et recherché à Metz
Revenus locatifs immédiats
Aucun risque de vacance à court terme
Surface rare sur le secteur pour ce niveau de rentabilité
Actif patrimonial adapté aussi bien à un investisseur privé qu'à une société
? Description du bien
Local en bon état général
Vitrine sur rue
Espaces bien agencés
Sanitaires
? Produit idéal pour :
Investisseur recherchant du rendement
Placement patrimonial sécurisé
Diversification d'actifs commerciaux en centre-ville
? Dossier complet sur demande(photos, bail, charges, taxe foncière, etc.)
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
