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Location Commerce 188 m²77400 Saint Thibault Des Vignes

4 152 € HT-HC/mois
265 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 12 499 € HT
Charges locatives : 376 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local Commercial Prime à Saint-Thibault-des-Vignes – 188 m²

Description du Local
- Surface totale d'environ 188 m²
- Emplacement Commercial Prime
- Parking avec 50 places disponibles en foisonnement
Caractéristiques Clés
- Local situé dans une zone commerciale dynamique, avec un mélange d'enseignes nationales et de commerces locaux.
- Environnement commercial comprenant plus de 100 commerces, avec une forte présence dans les secteurs de l'alimentaire, de l'équipement de la maison et de la restauration.
- Accès aisé depuis les principales voies de circulation, garantissant une visibilité et une accessibilité optimales.
Avantages de l'Emplacement
- Proche des grandes infrastructures et centres d'intérêt, offrant un flux régulier de visiteurs.
- Positionnement stratégique en bordure de route principale, maximisant la visibilité commerciale.
Conditions Locatives
Loyer annuel attractif de 50 000 € (4166 €/mois).
Charges diverses de gestion technique minimes à 2 €/m²/an.
Assurance économique à 3,77 €/m²/an.
Taxe foncière avantageuse à 20 €/m²/an.
Honoraires de gestion technique compétitifs à 5% HT, soit 2500 €/an.
Profil de locataire
Les activités alimentaires et de répération automobile ne sont pas autorisées sur ce site
Opportunité Unique
Cette offre représente une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'établir dans une zone commerciale florissante, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Idéal pour une variété d'activités commerciales.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 30 77 73 54.
Visite vidéo disponible sur simple demande.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 31 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 499 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Arnaud DOUARCHE - Tél. 0630777354
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 .753.260
RCP 7953190/S17679879
Référence : LP29879-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC188Surface de vente Premium

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 188 m²

Services

  • Parking

Emplacement

Saint Thibault Des Vignes 77400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Arnaud DOUARCHE

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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