Location Commerce 489 m²1 Cours De La République, 42300 Roanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 500 € HT/an
Taxe foncière : 9 483 €/an
5 967 € HT-HC/mois
146 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Local commercial Restauration / Brasserie à ROANNE - A LOUER - 489 m²

Au sein d'une zone commerciale dans le centre-ville de Roanne, nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 489 m² comprenant une salle de restauration au RDC et des locaux techniques et une réserve de 81 m² au sous-sol. Ce local est aménagé pour une activité de bar / restaurant.
Location Local commercial Restauration / Brasserie - Roanne (42300) - 489 m²
Destination : Restauration / Brasserie (ERP - débits de boisson)
Salle Bar + Restauration d'environ 300m²
Terrasse estivale d'environ 200m² (AOT)
Local aménagé pour activité CHR, non équipé
Gaines d'extraction
Accès au R-1 possible par monte charge
Accès livraisons dédié au R-1
Réserve de 81 m²
Sanitaires : oui
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de la N7
SNCF Gare de Roanne à 100 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2110483-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC + R-1
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 489
Disponibilité Immédiate
Loyer 146,42 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 489 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC + R-1Locaux Commerciaux489Immédiate146,42 HT/HC/m²/an
Total489 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 489 m²
  • ERP

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Extraction
  • Monte charge

Emplacement

1 Cours De La RépubliqueRoanne 42300

Transports

Roanne

200 m (soit 1 min à pied)

Roanne-Gare-Routière

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : F (330 à 419 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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