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Vente Commerce 641 m²74100 Ville La Grand

1 420 000 €
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LOCAL D'ACTIVITE

Emplacement du Local :
En Haute Savoie, à VILLE LA GRAND, dans la zone commerciale et artisanale du Mont Blanc d'Annemasse/Ville La Grand
Disponible à la vente ce superbe local d'activité sur tènement foncier de 1404m2 indépendant et clôturé, en pleine propriété
Il est idéalement situé au coeur de la ZAE du Mont Blanc, près d'enseignes locomotives telles que LEROY MERLIN, DECATHLON, BUT…
L'immeuble :
Bâtiment de type industriel. Intérieur récemment refait à neuf
Matériaux de construction : charpente métallique avec bardage double peau
Extérieurs : parkings, cour de manoeuvre
Année de construction 2005
Le Local et conditions techniques :
Destination du local : local d'activité, idéal pour activités de restauration, commerce de gros, activités de services, industrielles, ou encore bureaux !
Superficie totale environ 640m2 répartis comme suit :
Au RDC : Une salle actuellement agencée en salle de restauration/bar d'environ 176m2
Au RDC : Une partie fabrication/atelier d'environ 230m2
Au R+1 : bureaux, partie privative et stockage pour un total d'environ 236m2
La zone atelier dispose d'un accès indépendant avec porte sectionnelle 4.00m * 4.50m hauteur
Le tout divisible facilement, et aménageable selon le projet du nouveau propriétaire !
Normes et autorisations : ERP 5
Caractéristiques techniques :
- Climatisation/Chauffage par PAC réversible
- Prises RJ45
- Type de sol carrelage dans la zone d'accueil clients et résine dans la zone atelier
Type de transaction et conditions financières:
Prix de vente HAI HD : 1 420 000€ H.T
Honoraires de vente charge vendeur
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY - Tél. 0683095542
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012
Référence : VP26136-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC176Salle dégustation/restauration
RDC230Zone fabrication/atelier
R+172Bureaux
R+163Partie privative
R+1100Stockage mezzanine

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 406 m²
  • Année de construction : 2005
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Ville La Grand 74100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Corentin SAPALY

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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