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Location Local d'activités 330 m²97128 Goyave

4 395 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 911 € HT
Dépôt de garantie : 7 590 € HT
Charges locatives : 3 168 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITÉ - 330 M² - AXE GOYAVE / PETIT-BOURG

Avinim Réseau Brokers propose à la location un local d'activité de premier ordre, situé sur un axe de passage majeur entre Goyave et Petit-Bourg. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès facilité pour les flux logistiques.
Caractéristiques techniques :
Surface totale : Environ 330 m² comprenant un entrepôt de 315 m² et un espace bureau/accueil de 15 m².
Configuration : L'ensemble du bâtiment est de plein pied pour une exploitation simplifiée.
Volumes : Hauteur sous plafond de 5 à 6 mètres, idéale pour le stockage de grande hauteur.
Accès et sécurité : Trois volets roulants de sécurité à grande hauteur en façade.
Aménagements : Espace sanitaire, bureau de réception et zone de stockage.
Extérieur : Parking privatif et accès aisé pour tous types de véhicules.
Conditions contractuelles et financières :
Loyer mensuel : 4 395 € HT.
Charges locatives mensuelles : 264 €.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT, soit 7 590 € (montant à confirmer).
Type de bail : Bail commercial (3/6/9 ans).
Taxe foncière : À la charge du preneur.
Rédaction de l'acte : Bail notarié, frais répartis à parts égales (50% bailleur / 50% preneur).
État des lieux : A la charge exclusive du preneur.
Disponibilité : Immédiate.
Observations : Ce type de local, alliant grande hauteur sous plafond et visibilité sur un axe passant, est particulièrement rare sur ce secteur géographique.
Contact exclusif :
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles Guyane
0668595674 - julien.ferre@avinim-brokers.fr
Honoraires de 7 911 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 264 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 590 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577
Référence : LP48911-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Emplacement

Goyave 97128
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Julien Ferré

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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