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Vente Bureaux 120 m² à 348 m²22950 Tregueux

Taxe foncière : 3 527 €/an
À partir de
86 206 €
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Local d'activité - 348 m² - Location - Zone des Châtelets/ Trégueux

Arnold Entreprise vous propose ce local d'activité de 348 m², implanté au coeur d'une zone d'activité prisée regroupant plus de 200 entreprises.
À proximité des grands axes routiers, son emplacement offre une accessibilité stratégique et un environnement économique dynamique, propice au développement de votre activité.
L'ensemble se compose d'un entrepôt de 228 m² et d'un espace bureaux de 120 m², permettant de réunir stockage, gestion administrative et activité professionnelle sur un même site. La présence de nombreuses entreprises à proximité constitue également un véritable atout pour développer votre réseau et votre clientèle.
Répartition des surfaces
Entrepôt - 228 m² :
- Porte sectionnelle
- Point d'eau avec évacuation
Bureaux - 120 m² :
-2 bureaux de 13,35 m² chacun
-1 bureau de 17 m²
-1 espace complémentaire de 10 m²
-1 open space de 54 m² avec coin évier et rangements
-Coin cuisine et sanitaires
-Chauffage par radiateurs avec chaudière électrique
-Volets roulants électriques
-Connexion Internet et fibre optique
Les atouts du bien :
-Emplacement stratégique à proximité des grands axes
-Zone d'activité dynamique regroupant plus de 200 entreprises
-Environnement favorable à la prospection et au développement commercial
-Ensemble fonctionnel associant entrepôt et bureaux
-6 places de stationnement prévues au bail
-Un emplacement à fort potentiel pour les entreprises souhaitant conjuguer fonctionnalité, accessibilité et proximité d'un important tissu économique.
ERP : Catégorie non définie
Chauffage individuel électrique
Locaux en bon état
Accueil
Entrée indépendante
Chauffage individuel électrique
Entrée indépendante
Immeuble raccordé en fibre optique
Fenêtres ouvrantes
Sanitaires privatifs
Accès livraison camionnette
Accès camionnettes de plain-pied
Parking
Porte sectionnelle normale
Revêtement sol : carrelage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Fibre optique
--ESPACES COMMUNS--
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
Surface RDC : 348 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Cap Entreprise (Gare Routière Robien - Plaintel Centre, Kérisel - Boisillon - La Grande Métairie)
Bus S. Guyot
Route D700
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2210431-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBâtiment SIS Section A N°4319Entrepôts228Immédiate30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires718,39 m² HD7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCBâtiment SIS Section A N°4319Bureaux120Immédiate30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires718,39 m² HD7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total348 m²
6 Parkings ext.
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment SIS Section A N°4319
Type Entrepôts
Surfaces 228
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment SIS Section A N°4319
Type Bureaux
Surfaces 120
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 348 m²
Étage 6 Parkings ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Tregueux 22950

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARNOLD ENTREPRISE

7 Bis Rue Félibien
44000 Nantes
Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.
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