Location Local d'activités 460 m²49230 Saint Germain Sur Moine

1 250 € HT-HC/mois
33 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Local d'activité A LOUER

Atlantique Expansion vous propose quatre cellules à louer sur l'axe Cholet-Nantes, à Saint Germain sur Moine. Chacune offre environ 155 m² avec une hauteur sous plafond variant de 6,7 à 8,6 mètres, et bénéficie d'un sol en béton surfacé et d'une isolation conforme aux normes actuelles.
Caractéristiques :
- Surface :155 m² par cellule avec possibilité de mutualiser les surfaces.
- Hauteur : sous plafond : Maximum 8 mètres
- Portail : électrique 3x3 mètres + porte de service
- Parking :4 places par cellule
- Options : Mezzanine possible, climatisation, électricité triphasée
Sécurité : Portail sectionnel motorisé anti-effraction, site entièrement clôturé.
Disponible à partir de mars 2025 dont une cellule en bail précaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.40.20.63.11 ou visitez notre site(http://www.atlantique-expansion.com).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : à partir de mars 2025
Référence : 49_0785
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface RDCLoyer annuel HTCharges annuelles
Cellule 170m215518000
Cellule 2015512500
Cellule 3015512500
Cellule 4015612500

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Saint Germain Sur Moine 49230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Claire BELLEIL

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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