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Location Entrepôt 287 m²40230 Benesse Maremne

3 000 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 200 € HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

OPPORTUNITÉ À SAISIR - LOCAL COMMERCIAL NEUF - 400 m² - AXE STRATÉGIQUE
À moins de 5 minutes de l'échangeur A63, découvrez ce futur bâtiment en cours de construction, idéalement implanté sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité professionnelle.
Description du bien
Surface au sol : 287 m² (dalle finition poly quartz) - parfait pour entreposage, stockage ou activité artisanale
Bureaux à l'étage : 113 m² - confort et fonctionnalité pour vos équipes
Terrain : env. 913 m² (superficie réelle) offrant un bel espace extérieur
Livraison : prévue fin d'année 2025
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 36 000 Euros
Honoraires d'agence : 7 200 Euros HT à la charge du preneur
Soit 20 % du loyer annuel HT
Incluant : honoraires de transaction, rédaction du bail et établissement de l'état des lieux
Atouts
Local neuf et fonctionnel
Emplacement stratégique à fort passage
Accès rapide à l'A63
Forte visibilité commerciale
Ce bien vous intéresse ? Contactez ORPI PRO au 05 58 77 08 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Disponibilité : immédiate
Référence : 40_0696
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf

Emplacement

Benesse Maremne 40230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Cédric CHESSEL

31, route de Bordeaux
40230 Saint Vincent de Tyrosse
Stéphane Gomiz et Cédric Chessel forts de leurs expériences professionnelles vous accompagneront dans tous vos projets professionnels.
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Depuis plus de 10 ans, votre agence Orpi TYROSSE IMMOBILIER et son équipe oeuvrent pour vous, que vous cherchiez à LOUER, VENDRE, ACHETER, FAIRE GÉRER votre bien immobilier.
Une équipe dynamique et réactive formée aux dernières technologies de communications pour toujours mieux vous servir et trouver la solution la plus adaptée à votre besoin (ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION)
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