Location Local d'activités 434 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 434 m²Parc d’Activités Olivieriannes, 58 Avenue Des Bruyères, 69150 Décines-Charpieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 472 € HT/an

Taxe foncière : 3 646 €/an

3 167 € HT-HC/mois

88 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activités fonctionnel d'environ 434 m², idéalement situé à Décines-Charpieu, au sein du parc tertiaire sécurisé des Olivériannes, reconnu pour son environnement professionnel de standing. Le bâtiment comprend 112 m² de bureaux, offrant un cadre de travail confortable et structuré, ainsi qu'une zone d'activité avec porte de plain-pied, hauteur sous poutre de 6 mètres, accès poids lourds et une aire de manoeuvre dédiée, idéale pour vos flux logistiques. Une opportunité idéale pour toute entreprise en quête de visibilité, fonctionnalité et qualité d'implantation, à l'Est de Lyon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_2669

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot Lot 10

Surfaces activités 322 m²

Surfaces bureaux (RDC-R+1) 112 m²

Surfaces totales 434 m²

Loyer annuel HT HC 38 000 €

Disponibilité Immédiate

Batiment - Lot	Surfaces activités	Surfaces bureaux (RDC-R+1)	Surfaces totales	Loyer annuel HT HC	Disponibilité
Lot 10	322 m²	112 m²	434 m²	38 000 €	Immédiate

Caractéristiques

Accès plain-pied
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 6 m
Parking

Vidéosurveillance

- Accès PL
- Aire de Manoeurvre
- Individuel : électrique
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied :
- Site clos et sécurisé
- Télésurveillance
- Hauteurs libres : 6 m sous poutre
- Résistance au sol : 3T/m²
- Façades : Panneau béton préfabriqués
- Structure, charpente : Structure béton et pannes en lamelles collé
- Murs séparatifs parpaings entre cellules
- Toiture : En bac acier, étanchéité bicouche, bitume élastomère
- Eclairage : Dalles néons ou LED

Emplacement

58 Avenue Des BruyèresDécines-Charpieu 69150

Nom de l'immeuble : Parc d’Activités Olivieriannes

Transports

Décines Roosevelt

1 km (soit 13 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 4 min en voiture)

Décines Centre

2 km (soit 4 min en voiture)

Parc Du Chêne

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 21 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(200 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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