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Location Local d'activités 1 247 m² à 7 807 m²Corbas Park, 22 Avenue Du 24 Août 1944, 69960 Corbas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 78 070 € HT/an
Taxe foncière : 89 295 €/an
À partir de
12 470 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Location Local d'activités 1 247 m² à 7 807 m²

120 € HT-HC/m²/an

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location, sur la commune de CORBAS, des locaux d'activités rénovés et neufs d'une surface totale d'environ 7 807 m² et divisibles à partir de 1 247 m². Chaque lot bénéficie de parkings dédiés et est équipé de portes à quai, facilitant vos opérations logistiques au quotidien. Une opportunité flexible et évolutive, idéale pour les entreprises industrielles ou logistiques à la recherche de surfaces fonctionnelles, rénovées et bien situées au sud-est de Lyon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0064
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaces activitésSurfaces bureauxSurfaces mezzanineSurfaces totalesPortes à quais
Lot 31 141 m²95 m²11 m²1 247 m²5
Lot 41 428 m²158 m²163 m²1 749 m²6
Lot 61 248 m²50 m²1 298 m²5
Lot 71 580 m²192 m²1 772 m²3
Lot 21 525 m²128 m²38 m²1 691 m²4

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Electricité
- Hauteur sous plafond : 4 à 7m
- Nature du sol : dalle béton
- Nbre Parkings extérieurs : 46
- Portes à quai 23
- Portes plain-pied : 4
- Site clos
- Tarif Jaune
- Type de charpente : métallique

Location Local d'activités 1 298 m²

110 € HT-HC/m²/an

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à CORBAS, un local d'activités à louer d'une surface totale de 1 298 m² environ dont 50 m² de bureaux qui seront entièrement rénovés par le bailleur.
Le lot dispose de 5 portes à quais et des places de parkings privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_1449
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceParkingsPortes à quaiLoyer annuel HT HC/m²
Lot 6Local d'activités1 248 m²
Bureaux50 m²
TOTAL LOT 61 298 m²75110€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Electricité
- Hauteur sous plafond : 4 à 7m
- Nature du sol : dalle béton
- Nbre Parkings extérieurs : 7
- Portes à quai 5
- Site clos
- Tarif Jaune
- Type de charpente : métallique

Emplacement

22 Avenue Du 24 Août 1944Corbas 69960
Nom de l'immeuble : Corbas Park

Transports

Saint-Priest

3 km (soit 5 min en voiture)

M. Houël Hôtel De Ville

3 km (soit 5 min en voiture)

Croizat - Paul Bert

3 km (soit 5 min en voiture)

Lycée Jacques Brel

3 km (soit 6 min en voiture)

Vénissieux

3 km (soit 8 min en voiture)

St-Priest Hôtel De Ville

3 km (soit 5 min en voiture)

Esplanade Des Arts

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 21 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(200 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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Olivia Brugger

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