Location Local d'activités 370 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 370 m²35310 Mordelles

2 655 € HT-HC/mois

86 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 070 € HT/an

Taxe foncière : 1 850 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location à Mordelles, plusieurs cellules d'environ 370 m² au sein d'un parc d'activités neuf. Ces surfaces comprennent :
- 80 m² de bureaux aménagés à l'étage
- 290 m² de stockage, chauffé par un aérotherme électrique
- Une hauteur libre de 7 m
- Résistance de 3T/m² pour la dalle
- Une porte sectionnelle motorisée de 3.50m x 3.50m
- 4 stationnements privésLe parc d'activités dispose d'un terrain clos et bitumé, avec un sens unique de circulation pour une coactivité optimale.
Autres surfaces disponibles au sein du parc d'activités : de 140 m² à 1100 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- WC PMR
- Climatisation réversible
- Eclairage LED

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/11/2025

Référence : 35_1036

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	370 m²	86 € HT-HC/m²/an	12/11/2025

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Mordelles 35310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel

35000 Rennes

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Local d'activités 370 m²35310 Mordelles

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

Ille-et-Vilaine - Location Local d'activités

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