Location Local d'activités 1 431 m²14460 Colombelles

5 834 € HT-HC/mois
49 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 160 € HT/an
Taxe foncière : 5 400 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Local d'activité d'environ 1 431m² - COLOMBELLES
À louer à COLOMBELLES, local d'activité avec showroom de 119m², 10 bureaux, locaux sociaux.
Atelier de 1 064m² avec pont roulant et magasin
Emplacement avec accès facile.
Composé de :
Showroom
10 Bureaux,
Atelier avec pont roulant et magasin
parkings
Idéal pour entreprise artisanale, showroom ou activité de services.
DEVELOP'IMMO - Locaux d'activités- Bureaux- Entrepôts- Murs Commerciaux
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/05/2026
Référence : MJO0909
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking
- Accès plain-pied
- Bardage Double Peau
- Bureaux cloisonnés
- Charpente métallique
- Couverture bac acier
- Dalle béton
- Installation électrique existante
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Site clos
- Vitrine

Emplacement

Colombelles 14460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Rue Léopold Sédar Senghor
14460 Colombelles
Develop’immo est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise à Caen et dans son agglomération. Depuis 2010, nous accompagnons entreprises, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets de location, vente et acquisition de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et locaux commerciaux. Nous proposons un conseil personnalisé à chaque étape, appuyé sur une parfaite connaissance du marché immobilier professionnel caennais. Depuis 2015, nous sommes le partenaire exclusif de JLL à Caen, garantissant une expertise locale associée à un réseau international. Nous assurons également la commercialisation des biens pour le compte de propriétaires et bailleurs, en mettant en place une stratégie de visibilité performante : diffusion sur les principaux portails spécialisés tels que Bureaux locaux, communication ciblée, prospection active et qualification des candidats. En choisissant Develop’immo, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, d’une veille constante sur les opportunités immobilières à Caen et d’un suivi rigoureux pour sécuriser votre projet immobilier professionnel.
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