Location d'entrepôts et de locaux d'activités Colombelles - 7 annonces

Develop'Immo vous propose à la vente un local d'activité d'environ 466 m² situé au sein de la ZAC Lazzaro 3 à Colombelles, dans une petite copropriété, avec atelier, bureaux et stationnement.
Le local est constitué d'un atelier d'environ 300 m², complété par un bureau en rez-de-chaussée, un espace cafétéria, des vestiaires et des sanitaires H/F. L'atelier dispose d'une porte sectionnelle de 4 x 4,50 m.
À l'étage, le bien est constitué d'un bureau, d'une salle de réunion et de WC. L'ensemble dispose également de 6 places de parking et se situe sur un site clos.
Référence : GTH0926
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER – COLOMBELLES – CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE D'ENVIRON 244 M² – ZAC LAZZARO
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'environ 248 m², actuellement en cours de construction au sein de la ZAC Lazzaro à Colombelles, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes.
Le programme propose 4 cellules disponibles, chacune composée d'environ 198 m² d'activité / stockage au rez-de-chaussée et d'environ 50 m² de mezzanine aménagée, comprenant bureaux, vestiaire et sanitaires.
La partie activité offre un beau volume avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,20 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, ainsi qu'une hauteur d'environ 2,47 m sous mezzanine.
Chaque cellule bénéficie notamment :
- d'une porte sectionnelle de 3,50 × 3,50 m ;
- de 4 places de stationnement privatives ;
- d'un accès indépendant
- d'une mezzanine aménagée avec bureaux, vestiaire et sanitaires
Livraison prévisionnelle : avril 2027.
Conditions locatives :
Loyer : 22 500 € HT HC/an, soit 1 875 € HT HC/mois.
Charges prévisionnelles : 100 € HT/mois.
Taxe foncière à la charge du preneur, montant à préciser.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
? Contact commercialisation :
Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial de 600 m² situé à Colombelles, bénéficiant d'une visibilité sur rond-point
Le bien dispose d'une surface totale de 600 m², dont 400 m² de surface de vente. Il est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une vitrine, d'un accès PMR, d'un parking extérieur, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'un bardage double peau et d'une structure en béton brut.
La desserte en transports en commun est assurée par la ligne 11 express.
Référence : GTH1047
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

À LOUER – COLOMBELLES – CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE D'ENVIRON 497 M² – ZAC LAZZARO
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'environ 497 m², actuellement en cours de construction au sein de la ZAC Lazzaro à Colombelles, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes.
Cette configuration permet de disposer d'environ 397 m² d'activité / stockage au rez-de-chaussée et d'environ 100 m² de mezzanine aménagée, comprenant plusieurs bureaux, vestiaires et sanitaires.
La partie activité offre un beau volume avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,20 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, ainsi qu'une hauteur d'environ 2,47 m sous mezzanine.
L'ensemble dispose notamment de deux portes sectionnelles de 3,50 × 3,50 m, de deux accès indépendants et de 8 places de stationnement privatives.
La construction étant encore en cours, la réunion des deux cellules permet d'anticiper l'organisation intérieure selon les besoins du futur utilisateur.
Livraison prévisionnelle : avril 2027.
Conditions locatives :
Loyer : 45 000 € HT HC/an, soit 3 750 € HT HC/mois.
Charges prévisionnelles : 200 € HT/mois.
Taxe foncière à la charge du preneur, montant à préciser.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
? Contact commercialisation :
Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER
Local d'activité situé à Colombelles.
Bénéficiant d'un emplacement de choix, au coeur de la ZAC de LAZZARO.
La surface étant répartie entre le rez-de-chaussée et le 1er étage.
Local d'activité d'environ 340 m², comprenant :
- Une surface à usage d'atelier de 262 m² environ
- Une surface à usage de bureaux de 78 m² environ
- Une surface de terrain de 2 000 m² environ avec station de lavage extérieure
Points forts :
- Porte sectionnelle
- Belle hauteur sous-plafond
- Accessibilité
- Grand terrain
Conditions locatives :
- Loyer annuel HT : 42 000 euros HT
- Charges annuelles HT : à définir
- Modalités de paiement : trimestriellement d'avance
- Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 10 500 euros
- Taxe foncière : à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT HC, soit 10 500 euros HT, TVA en sus.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Romain BROCHOT
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location :
Un local professionnel de 4000 m² comprenant 3600 m² d'atelier avec plusieurs ponts roulants et 400 m² de bureaux et locaux sociaux le tout sur un foncier de 10 600 m².
Hauteur 15 m mini.
Dalle béton.
Idéale activité artisanale, industriel, stockage.
Loyer Annuel : 160 000 € HT
Prix au m² annuel: 40 € HT
Situation des locaux:
A 13 > 2.5 km
A 84 > 10 km
Périphérique de Caen > 2.3 km
Paris > 240 km
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 32 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 39 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location un local professionnel de 400 m².
Situé en plein coeur de l'agglomération caennaise, en bordure de la RD226, ce bâtiment sera livré brut de béton ou aménagé selon demande du locataire, avec places de stationnements privatives.
Porte sectionnelle 4.00X4.00m, vitrine aluminium en double vitrage avec retardateur d'effraction.
La hauteur libre de 6.50 mètres permet la création d'étage ou de mezzanine.
Disponibilité immédiate.
• Proximité directe de l'accès périphérique de Caen, et de l'autoroute A13.
La nouvelle ZAC sera équipée d'un réseau cycle et piéton et sera desservie par les transports en communs.
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.