Location Local d'activités 300 m² à 1 000 m²86100 Châtellerault

À partir de
1 500 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 3 456 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Location Local d'activités 1 000 m²

42 € HT-HC/m²/an

Dufoncier et Associés vous propose un local sur Châtellerault Nord.
Zone nord, zone dédiée aux industries et commerce de gros, ce local d'activité est disponible à la location.
Surface de 1000m², livré brut de béton, sol quartzé, éclairage led intérieur et extérieur. Portes sectionnelles, quai de chargement.
En option, le bailleur propose de réaliser des bureaux sur mesure.
Belle hauteur de 6m sous ferme.
Le site entier est clos avec portail sur l'entrée du site, enrobé PL autour du bâtiment.
Loyer mensuel de 3 500Euros HT HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : 86_0488
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkings
RDCActivité / Stockage1000m²3500€ HT HC6000€ HToui

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment double peau
- Brut de béton
- Eclairage extérieur
- Hauteur sous ferme : 8m
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle : 2
- Quai : 1
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Site clos
- Terrain bitumé
- Sous Compteurs électrique et eau

Location Entrepôt 768 m²

73 € HT-HC/m²/an

Dufoncier et Associés vous propose à la location un ensemble immobilier fonctionnel et bien agencé, situé au nord de Châtellerault, au coeur d'une zone dynamique dédiée aux services et au commerce de gros.
L'ensemble dispose d'une zone de stockage/atelier de 368m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de près de 6 mètres, idéale pour le stockage ou une activité artisanale/légère et propose également environ 200m² de bureaux dont 3 bureaux cloisonnés et climatisés en rez-de-chaussée, une salle de repos, des vestiaires hommes/femmes, sanitaires.
A l'étage (R+1), surface brut de béton de 200m², idéalement à aménager selon vos besoins.
Le site est sécurisé avec un portail d'accès et dispose d'un parking clients commun de 33 places.
Loyer mensuel de 4 690 Euros HT HC
Une belle opportunité pour développer votre activité !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : 86_0432
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCBureaux200
RDCStockage368
R+1Bureaux200

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Local social
- Nombre de bureaux : 3
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle :
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Vestiaires

Location Local d'activités 400 m²

60 € HT-HC/m²/an

Dufoncier et Associés vous propose un local sur Châtellerault Nord.
Zone nord, zone dédiée aux industries et commerce de gros, ce local d'activité est disponible à la location.
Surface de 400m², livré brut de béton, sol quartzé, éclairage led intérieur et extérieur.
En option, le bailleur peut réaliser des bureaux sur mesure.
Porte sectionnelle, surface extérieure privative de 250m² env.
Belle hauteur de 7m sous ferme.
Le site entier est clos avec portail sur l'entrée du site, enrobé PL autour du bâtiment.
Loyer mensuel de 2 000Euros HT HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : 86_0487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkings
RDCActivité / Stockage400m²16 800€ HT HC2 400€ HToui

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment double peau
- Brut de béton
- Eclairage extérieur
- Hauteur sous ferme : 8m
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle : 1
- Quai : 1
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Site clos
- Terrain bitumé
- Sous Compteurs électrique et eau

Location Local d'activités 300 m²

60 € HT-HC/m²/an

Dufoncier et Associés vous propose un local sur Châtellerault Nord.
Zone nord, zone dédiée aux industries et commerce de gros, ce local d'activité est disponible à la location.
Surface de 300m², livré brut de béton, sol quartzé, éclairage led intérieur et extérieur.
Porte sectionnelle 4m x 3,50m, surface extérieure privative de 250m² env.
Belle hauteur de 8m sous ferme.
Le site entier est clos avec portail sur l'entrée du site, enrobé PL autour du bâtiment.
Loyer mensuel de 1 500Euros HT HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : 86_0489
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkings
RDCActivité / Stockage300m²14400€ HT HC1 800€ HToui

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment double peau
- Brut de béton
- Eclairage extérieur
- Hauteur sous ferme : 8m
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle : 1
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Site clos
- Terrain bitumé
- Sous Compteurs électrique et eau

Emplacement

Châtellerault 86100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Rue Albin Haller
86000 Poitiers
Notre agence Dufoncier et Associés est spécialisée en immobilier d'entreprise sur l'ensemble du département de la Vienne. Nous avons structuré notre offre autour de plusieurs pôles géographiques, afin de mieux comprendre les enjeux locaux et d'accompagner au plus près les projets de nos clients. Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux d'activité ou d'entrepôts, nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des solutions sur-mesure à Poitiers, Châtellerault, Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau, Vouillé et leurs environs... Dufoncier et Associés : Votre partenaire immobilier d'entreprise dans la Vienne Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, dédiée à accompagner les professionnels dans leurs projets d'implantation, de développement ou de cession dans le département de la Vienne. Que vous soyez commerçant, artisan, industriel ou logisticien, Dufoncier et Associés vous propose son expérience et sa connaissance du territoire pour vous aider à trouver le local commercial, les bureaux, l'entrepôt ou l'atelier idéal, correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget. Dufoncier et Associés intervient sur l'ensemble du département de la Vienne, notamment dans les agglomérations de Grand Poitiers, Grand Châtellerault, mais aussi à Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau et leurs environs. Nos services s'articulent autour de trois axes principaux : · La location : Nous vous proposons un large choix de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts à louer, adaptés à tous les types d'activités. · La vente : Nous vous accompagnons dans l'acquisition de biens immobiliers d'entreprise, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de vos locaux d'exploitation. · L'investissement : nous recherchons en permanence de nouveaux produits d'investissement, de tous types et toutes dimensions afin de atisfaire aussi bien la foncière côtée en bourse, l'investisseur aguerri que le particulier qui bâti son avenir. Pourquoi choisir Dufoncier et Associés ? · Une connaissance approfondie du marché local : grâce à notre maîtrise du marché immobilier d'entreprise dans la Vienne, nous sommes en mesure de vous proposer des biens correspondant le mieux possible à vos critères. · Un accompagnement personnalisé : Nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de vous conseiller au mieux afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet. · Une réactivité et une disponibilité sans faille : Nous sommes à votre écoute et nous nous engageons à vous répondre dans les meilleurs délais. Vous recherchez un local commercial à Poitiers, un entrepôt à Châtellerault ou des bureaux à Chauvigny ? Foncez chez Dufoncier, c'est l'assurance de trouver le bien qu'il vous faut.
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