Location Local d'activités 690 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 690 m²35170 Bruz

5 334 € HT-HC/mois

93 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 130 014 € HT/an

Taxe foncière : 3 500 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location à Bruz, une cellule d'activité de 690 m² environ au sein d'un parc de 4 cellules avec une grande aire de manoeuvre permettant les livraisons en poids lourds.
Cette cellule d'activité comprend :
- 80 m² de bureaux et locaux sociaux (répartis en 2 surfaces distinctes de 40 m²)
- 610 m² d'entrepôt isolé avec une hauteur libre de 6m et 2 accès de plain-pied
- 9 stationnements privés + stationnements publics à proximité immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Type de chauffage : électrique

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/01/2026

Référence : 35_1059

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Bruz 35170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel

35000 Rennes

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Local d'activités 690 m²35170 Bruz

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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