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Location Bureaux 298 m²69190 Saint-Fons

3 300 € HT-HC/mois

133 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 260 € HT/an

Taxe foncière : 3 214 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité de 298 m² situé sur la commune de Saint-Fons.
Ce bien se compose d'une surface d'activité de 140 m² bénéficiant d'une hauteur utile de 6,50 m, parfaitement adaptée au stockage sur racks ou comptoir professionnel.
Les bureaux et locaux sociaux, très lumineux, disposent d'un chauffage et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un éclairage LED.
Ils sont répartis comme suit 81 m² en rez-de-chaussée et 77 m² à l'étage (R+1).
L'atelier est équipé d'un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,70 m (L) x 4,50 m (H), d'un aérotherme gaz, du courant triphasé, d'un point d'eau.
Le site bénéficie également de 7 places de parking privatives.
L'accessibilité est optimale, avec un accès au boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 4 minutes, et aux autoroutes A7 et A43 en 7 minutes.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/01/2026

Référence : 69_1917

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
RDC	ENTREPOT	140 m²
RDC & R+1	BUREAUX	158 m²
	TOTAL	298 m²	39 600 € HT/HC	1 260 € HT

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

Espace de stockage
Salle de réunion
Parking

Climatisation
Faux plafond

Fibre optique

- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Brut de béton
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Digicode
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 6.57 m
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 7
- Open Space
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée : 3.70 m (L) x 4.50 m (H)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Skydome
- Télésurveillance
- Extraction
- Trappe de désenfumage
- Il est possible de réduire la surface de bureaux pour gagner environ 50 m² d'activité(Nous consulter)

Emplacement

Saint-Fons 69190

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5(61 Avis)

104 Rue Garibaldi

69006 Lyon

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Loïc Letourneaux

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Location Bureaux 298 m²69190 Saint-Fons

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

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