Location Local d'activités 280 m²34800 CLERMONT-L'HERAULT

3 650 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 360 € HT/an
Taxe foncière : 2 160 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au coeur de la ZAC de la Salamane à Clermont-l'Hérault, nous vous proposons à la location 280 m² de bureaux en excellent état, répartis sur deux niveaux, au sein d'un environnement professionnel dynamique.
Description des locaux
Surface totale : 280 m²
Bureaux répartis sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : 5 bureaux
Étage : 5 bureaux
Locaux fonctionnels et lumineux
Très bon état général
Aménagement idéal pour PME, sociétés de services, professions libérales ou centre de formation
Un emplacement stratégique
Située à l'entrée de Clermont-l'Hérault, la ZAC de la Salamane est l'un des principaux pôles économiques du territoire. La zone s'étend sur environ 70 hectares dédiés au développement d'entreprises et accueille déjà plusieurs centaines d'emplois, avec un objectif de croissance continue.
Elle bénéficie d'un emplacement géographique particulièrement stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A75 et A750, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, Béziers ou Millau et facilitant l'accès pour collaborateurs et clients.
Le secteur connaît par ailleurs une dynamique économique soutenue, portée par l'implantation de nouvelles entreprises et le développement de zones d'activités sur le territoire du Clermontais.
Accessibilité :
Accès direct A75 / A750
Montpellier ˜ 30 min
Béziers ˜ 30 min
Environnement économique en plein développement
Disponible à partir de juillet 2026
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : BL-W57127
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

CLERMONT-L'HERAULT 34800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue De Plaisance
11100 Narbonne
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Clermont-l'Hérault

Contacter l'agence

Advenis Real Estate Solutions

À l'envoi, vous acceptez nos CGU