Location Local d'activités 460 m²35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de 460 m² environ, situé à proximité immédiate de l'axe Saint-Malo / Rennes, sur la commune de Saint-Jouan-des-Guérets.
Édifié en 2020, le bien se compose de :
- 300 m² env. de stockage / atelier
- 40 m² env. de surface magasin
- 120 m² env. de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux
Le bâtiment offre de bonnes fonctionnalités : hauteur libre adaptée au stockage, porte sectionnelle motorisée, aménagements récents et prestations soignées.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Murs : Bardage double peau isolé
- Sol : Dalle béton surfacée
- Hauteur libre sous poutre : de 5,0 m à 6,0 m
- Accès de plain-pied : 1 portes sectionnelle
- Dimensions des portes : 5,0 m (H) x 4,0 m (L)
- Bureaux : 120 m² envaménagés sur deux niveaux
- Chauffage Bureaux : Electrique
- Sols Bureaux : Carrelage / moquette
- Locaux sociaux : Cuisine, douche, WC
- Éclairage : LED
- Stationnements : En façade