Location Local d'activités 188 m²35540 Miniac-Morvan

1 400 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location, à Miniac-Morvan, une cellule d'activités neuve d'environ 188 m² avec cour de service privative.
Idéalement située au sein d'un programme achevé en 2025 situé à proximité de la voie express Rennes / Saint-Malo, ces locaux, livrés brut de béton, fluides en attente, se composent d'un espace d'atelier / stockage accessible par porte sectionnelle et d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureaux.
Cour de service privative et close par portail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Murs : Bardage métallique double peau
- Sol : Dalle béton
- Hauteur libre sous poutre : 5,30 m à 6,00 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Porte de service : 1 par lot
- Mezzanine : Oui, possibilité aménagement bureaux
- Menuiseries extérieures : Aluminium
- Terrain : Une cour de service privative (portail motorisé)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-X57225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieur
C/1Local d'activités188 m²89,36 €Cour privative

Emplacement

Miniac-Morvan 35540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue De La Mousson
22100 Quévert
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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