Location Local d'activités 188 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 188 m²35540 Miniac-Morvan

1 400 € HT-HC/mois

89 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location, à Miniac-Morvan, une cellule d'activités neuve d'environ 188 m² avec cour de service privative.
Idéalement située au sein d'un programme achevé en 2025 situé à proximité de la voie express Rennes / Saint-Malo, ces locaux, livrés brut de béton, fluides en attente, se composent d'un espace d'atelier / stockage accessible par porte sectionnelle et d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureaux.
Cour de service privative et close par portail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-X57225

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
C/1	Local d'activités	188 m²	89,36 €	Cour privative

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf

Porte sectionnelle

- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Murs : Bardage métallique double peau
- Sol : Dalle béton
- Hauteur libre sous poutre : 5,30 m à 6,00 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Porte de service : 1 par lot
- Mezzanine : Oui, possibilité aménagement bureaux
- Menuiseries extérieures : Aluminium
- Terrain : Une cour de service privative (portail motorisé)

Emplacement

Miniac-Morvan 35540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 188 m²35540 Miniac-Morvan

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Ille-et-Vilaine - Location Local d'activités

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