Location Local d'activités 160 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 160 m²35730 Pleurtuit

1 000 € HT-HC/mois

75 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule d'activité de 135 m² au sol, idéalement implantée à Pleurtuit, en proximité immédiate de Dinard et de la D168.
Intégrée à un programme livré en 2022 composé de deux cellules, le local dispose d'une surface au sol de 135 m² et d'une mezzanine de 25 m² exploitable en stockage complémentaire, portant la surface totale utile à 160 m². L'accès s'effectue via une porte sectionnelle, et l'ensemble est équipé d'un éclairage LED et d'un WC privatif.
À l'extérieur, une cour en enrobé clôturée et sécurisée par portail offre un espace de manoeuvre et de stationnement privatif.
Idéal pour du stockage.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 36 mois

Disponibilité : 28/05/2026

Référence : BL-X58068

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
A/1	Local d'activité	160 m²	Dont 25 m² en mezzanine	75 €	Oui

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Parking

Porte sectionnelle

- Année de construction : 2022
- Couverture : Bac acier revêtement anti-condensation
- Charpente : Bois
- Façades : Bardage métallique / Blocs béton
- Sol : Dalle béton
- Hauteur libre sous poutre : 5,0 m
- Porte de plain-pied : 1 porte sectionnelle
- Dimensions porte : 4,0 m (H) x 3,5 m (L)
- Aménagement : Mezzanine bois de 25 m²
- Éclairage : Tubes LED
- Sanitaires : Bloc WC
- Terrain : Enrobé / Clos par portail

Emplacement

Pleurtuit 35730

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 160 m²35730 Pleurtuit

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Ille-et-Vilaine - Location Local d'activités

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