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Location Local d'activités 1 740 m²69970 Marennes

12 051 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité de 1 740 m² dont 350 m² de bureaux sur la commune de Marennes. Le bâtiment est équipé de 2 quais de chargements et 2 portes sectionnelles motorisées de plain-pied de 3,5 (L) x 4 (H). La hauteur dans le bâtiment est de 7,5 mètres de haut.
Le bâtiment est implanter sur un terrain de 8000 m², et dispose de 29 places de parking.
Cette surface peut être louée dans son intégralité ou être adaptée au besoin du futur preneur.
Située à seulement 3 minutes des accès A43.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/06/2026
Référence : 69_1313
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkings
LOCAL D'ACTIVITE1 390 m²
BUREAUX350 m²
Total1 740 m²144 611,40 € HT/HC/29 places

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Aérotherme gaz
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Brut de béton
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 3.5 T/m²
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Digicode
- Eclairage
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 7.5 m
- Nbre Parkings extérieurs : 29 places
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied : 2
- Portes Quai niveleur : 2
- Quais : 2
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Sprinckler
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Type de couverture : Bac acier isolé
- Volets électriques

Emplacement

Marennes 69970

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 26 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5(65 Avis)
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon
Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.
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