Location Local d'activités 240 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 240 m²35140 Saint-Aubin-du-Cormier

1 500 € HT-HC/mois

75 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 360 € HT/an

Taxe foncière : 720 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location deux cellules d'activités mitoyennes et communicantes au sein d'un ensemble immobilier récent à Saint-Aubin-du-Cormier. Chaque cellule est composée de 40 m² de bureaux et de 200 m² d'atelier accessible par une porte sectionnelle. La cellule n° 1 est équipée d'un faux plafond en dalles et la cellule n°2 d'une mezzanine. Cinq stationnements sont attribués à chaque lot. Possibilité de louer une cellule de 240 m² ou deux cellules pour une surface totale 480 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-X128

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/3	Local d'activité	240	Activités : 200 m² / Bureaux : 40 m²	62	0/5

Caractéristiques

Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 5 m
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

- Murs en parpaings et bardage double peau
- Ossature métallique
- Charpente bois
- Couverture bac acier
- Dalle en béton surfacé quartz
- Hauteur sous poutre de 5,0 m
- 4 portes de plain-pied (1 par lot)
- Dimensions portes : 4,0 m (H) x 3,0 m (L)
- 1 porte à quai (lot 4)
- Bureaux d'accompagnement câblés, chauffés et cloisonnés
- Locaux sociaux comprenant douche et sanitaires
- Stationnements extérieurs
- Terrain bitumé et clos de 4 240 m² (en commun)

Emplacement

Saint-Aubin-du-Cormier 35140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 240 m²35140 Saint-Aubin-du-Cormier

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Ille-et-Vilaine - Location Local d'activités

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