Location Local d'activités 240 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 240 m²22100 Taden

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

1 875 € HT-HC/mois

94 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 240 m² situé sur un axe passant à Taden, aux portes de Dinan et au sein de la zone des Alleux.
Ces locaux se composent d'un espace atelier / stockage d'environ 140 m² accessible par une porte sectionnelle ainsi que d'un espace bureaux / locaux sociaux composé de deux bureaux cloisonnées, d'une salle de réunion, de vestiaires, d'un WC et d'une douche.
Visibilité sur un axe passant, et stationnements en façade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-X56415

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
A/1	Local d'activités	240 m²	93,75 €	En façade

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 3 m
Parking

Vestiaire

Porte sectionnelle

- Couverture : Fibrociment isolé sous rampants
- Charpente : Métallique / bois
- Façades : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton surfacée
- Hauteur sous poutre : 3 m à 4,5 m
- Porte de plain-pied : 1
- Bureaux : Aménagés et équipés
- Locaux sociaux : Salle de pause, douche, WC
- Stationnements : En façade

Emplacement

Taden 22100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 240 m²22100 Taden

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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Côtes-d'armor - Location Local d'activités

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