Location Local d'activités 590 m² à 1 803 m²34740 Vendargues

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 13 793 €/an
À partir de
5 408 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À louer - Locaux d'activités à Vendargues - Zone du Salaison
Situé au coeur de la dynamique zone du Salaison à Vendargues, cet ensemble immobilier propose deux lots de locaux d'activités disponibles à la location, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A9 et A709 ainsi que de Montpellier.
Lot 1 : 1 213 m²
Composé de 1 022 m² de locaux d'activités et 191 m² de bureaux, ce lot offre une configuration idéale pour les entreprises recherchant un site alliant espaces de production, de stockage et bureaux administratifs. Fonctionnel et polyvalent, il s'adapte à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques.
Lot 2 : 590 m² de locaux d'activités
Un local offrant de beaux volumes, parfaitement adapté aux activités de stockage, de production légère, d'artisanat ou de logistique.
Implantés au sein d'une zone d'activités reconnue pour son dynamisme, ces locaux bénéficient d'un environnement professionnel de qualité et d'une excellente accessibilité.
Les + :
- Emplacement stratégique à Vendargues
- Accès rapide aux autoroutes A9 et A709
- Zone d'activités dynamique
- Locaux adaptés aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services
- Bureaux intégrés sur le lot 1
- Stationnements à proximité
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_2527
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Batiment 1
Type - surface 1022 m² acti + 191 m² bureaux
Loyer annuel HT/HC 140 000 €
Charges annuelles m²/an 15,25 €
Taxe Foncière m²/an 7,65 €
Batiment - Lot Batiment 2 - lot 2A
Type - surface 590 m² acti
Loyer annuel HT/HC 70 000 €
Charges annuelles m²/an 16,11 €
Taxe Foncière m²/an 7,65 €
Batiment - LotType - surfaceLoyer annuel HT/HCCharges annuelles m²/anTaxe Foncière m²/an
Batiment 11022 m² acti + 191 m² bureaux140 000 €15,25 €7,65 €
Batiment 2 - lot 2A590 m² acti70 000 €16,11 €7,65 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Vendargues 34740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.
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