Location Local d'activités 630 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 630 m²40230 Benesse Maremne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

5 500 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé sur un axe majeur en entrée de zone dynamique (flux > 20 000 véhicules/jour), ce local d'activité neuf bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa façade vitrée de 15 mètres linéaires.
DESCRIPTIF DU LOCAL
Ensemble professionnel neuf d'environ 630 m² modulables sur deux niveaux :
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Rez-de-chaussée : idéal pour atelier, artisanat, showroom, distribution ou logistique légère.
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Étage flexible (accès indépendant possible) : adapté pour bureaux, open-space, coworking, professions libérales ou centre de formation.
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Logistique & stationnement : accès poids lourds 38T, parkings privatifs et publics.
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Extérieurs exploitables : exposition, signalétique ou stockage complémentaire.
POINTS FORTS
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Emplacement à forte visibilité
-
Bâtiment qualitatif et polyvalent
CONTACT & DOSSIER
Pour obtenir le dossier complet (photos et plans sur demande) ou organiser une visite, contactez-nous.

Disponibilité : Immédiate

Référence : 40_0907

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 2.85 m
Parking

- Charge au sol : 250 kg/m2
- Hauteur sous plafond : 2m85 en bas et 3m70 en ha

Emplacement

Benesse Maremne 40230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.

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