Location Local d'activités 550 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 550 m²35430 Saint Jouan Des Guerets

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

3 850 € HT-HC/mois

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, au sein de la ZA La Chapelle de la Lande à Saint Jouan des Guérets, ce local d'activités de 550 m².
Le bien se présente comme suit :
- Bardage simple peau
- Hauteur sous plafond : 6,50 m
- Dalle béton quartz, adaptée aux charges professionnelles
- Accès sécurisé par digicode
- Parking clôturé et goudronné avec portail électrique
- Sanitaires
- Possibilité d'aménagement de bureaux
- Cuisine possible en complément
Possibilité de diviser la surface en 2 ou 3 cellules de 183 ou 225 m² selon les besoins:
- Loyer pour la surface totale de 550 m² : 3 850 Euros HT/mois
- Loyer pour une cellule divisée de 225 m² : 1 800 Euros HT/mois
- Loyer pour une cellule divisée de 183 m² : 1 647 Euros HT/mois
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 35_0902

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6.5 m
Parking

Kitchenette / cuisine partagée

Emplacement

Saint Jouan Des Guerets 35430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Local d'activités 550 m²35430 Saint Jouan Des Guerets

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Emplacement

Énergie

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Ille-et-Vilaine - Location Local d'activités

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