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Location Local d'activités 1 110 m²35650 Le Rheu

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 440 €/an
7 000 € HT-HC/mois
76 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location à Le Rheu, un local d'activité indépendant de 1110 m² environ comprenant :
- 250 m² de bureaux (avec climatisation réversible) et locaux sociaux (kitchenette, salle de pause, vestiaires)
- 820 m² d'exploitation isolée et chauffée avec une hauteur libre de 7.50 m et 2 accès de plain-pied. Elle est aussi équipée de 2 ponts roulants de 5 tonnes et d'une cabine de peinture (optionnelle)
- 40 m² de mezzanine dans l'exploitation
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé d'environ 5650 m² offrant 20 stationnements privés, une aire de stockage et une belle capacité d'extension.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_1269
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Pont roulant
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Vestiaires

Emplacement

Le Rheu 35650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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